11 Sunset Lane, Lower Montague, PE, C0A 1R0

No. MLS® 202527629

Maison À vendre à Lower Montague, Île-du-Prince-Édouard

624 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

11 Sunset Lane, Lower Montague, PE, C0A 1R0

624 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 11 Sunset Lane in Lower Montague, a beautifully renovated water view home set on 2.09 acres of peaceful countryside. Over the past two years, this property has been completely reimagined from top to bottom, with nearly every inch upgraded to create a move in ready home that feels brand new. Step inside to discover a bright, open interior where tall ceilings and large windows create a warm, airy atmosphere. The fully renovated kitchen seamlessly blends modern cabinetry, new appliances, and elegant finishes, providing the perfect space to cook, entertain, and gather with family and friends. The home has been freshly painted, giving it a fresh feel. Comfort meets efficiency with three new heat pumps, a new 200-amp electrical panel, and a fully insulated basement for year-round enjoyment. Outside, every major improvement has been thoughtfully completed. A new steel roof adds durability and curb appeal, while the spacious front deck is the perfect place to take in the surrounding views or enjoy morning coffee in the fresh Island air. The cozy wood stove adds warmth and charm during the winter months, making this home ideal for all seasons. Featuring five bedrooms and two full bathrooms, this property offers flexibility for families, guests, or even a home office. It also boasts a proven history as a successful short term rental, providing an excellent opportunity for buyers seeking an income property or vacation retreat. A detached garage with a concrete pad and an extra storage shed complete the package, giving you plenty of space for tools, hobbies, and outdoor gear. Located just nine minutes from Montague, you will find everything you need close by including shops, restaurants, schools, and healthcare. Lower Montague is known for its scenic drives, stunning beaches, and relaxed coastal charm, a true reflection of the Island lifestyle. Completely renovated, perfectly located, and full of character, this home is ready to welcome you to your next chapter.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 1 789 $
Accès à l'eau/vue: Vue : Rivière
Bâti en: 1892
Caractéristiques: Foyer à bois
Caractéristiques Communautaires: Terrain de golf, Parc, Terrain de jeux, Transport en commun, Centre récréatif, Service d'autobus scolaire, Commerces à proximité
Caractéristiques du terrain: Dégagé, Partiellement dégagé, Aménagement paysager, Boisé/avec arbres, Route praticable toute l'année
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 2.10
Électroménagers Inclus: Four, Lave-vaisselle, Sécheuse, Laveuse, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Terre, Gravier
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Autre
Fondation: Pierre
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Bois franc, Vinyle
Salle(s) de bains : 2
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Pleine grandeur
Structures: Remise
Style du bâtiment: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2325 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Acier
Type de Carburant: Électrique, Huile, Bois
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Foyer, Fournaise, Thermopompe - sans conduit
Garage: Séparé, Double

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 14' X 13'
Salle de bains Rez-de-chaussé 8' X 3'
Salle à dîner Rez-de-chaussé 13' X 12'
Salle de lavage Rez-de-chaussé 10' X 12'
Salle de lavage Rez-de-chaussé 10' X 12'
Salon Rez-de-chaussé 13' X 22'
Chambre 2e niveau 7' X 10'
Chambre 2e niveau 13' X 13'
Chambre 2e niveau 11' X 9'
Chambre 2e niveau 13' X 12'
Chambre 2e niveau 13' X 10'
Salle de bains 2e niveau 7' X 6'

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Austin Humphries

Salesperson/REALTOR® Royal LePage Prince Edward Realty *

Mobile :905.933.6624

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Emplacement de 11 Sunset Lane, Lower Montague, PE, C0A 1R0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

31/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 Sunset Lane , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,9℃

2050

30,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 Sunset Lane , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 360,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

360,3mm

2050

456,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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