15 LABRASH LAKE ROAD, Whitestone, Ontario, P0A 1G0

No. MLS® X12181740

Maison À vendre à Whitestone, Ontario

450 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Approximate lot line of property - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Outdoor With Body Of Water

Welcome to 15 Labrash Lake - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Outdoor With Body Of Water With View

Long view - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Outdoor With Body Of Water With View

Dock with a beautiful view of lake - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Outdoor With Body Of Water With View

Aerial showing long driveway and dock - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Outdoor With Body Of Water

Approximate lot line - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Outdoor With Body Of Water With View

Aerial - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Outdoor

Rear - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Outdoor

Living room upper - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Indoor Photo Showing Living Room

Living room upper - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Indoor

Sun room looking out on lake - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Photo Showing Other Room With Body Of Water

Sun room - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - With Body Of Water With Exterior

Kitchen - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

Dining room - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

Overview - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Indoor Photo Showing Living Room

Living room main - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Indoor Photo Showing Living Room

Primary Bedroom - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

2nd Bedroom - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

4 pc Bath - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

Storage - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Indoor

Storage - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Indoor Photo Showing Other Room

Laundry - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Indoor Photo Showing Other Room

Shed - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Outdoor

Garage - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Outdoor

Garage - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Indoor

Spacious second floor above Garage - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Indoor

Second floor over Garage - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Indoor

Kitchen Above Garage - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Indoor

Above Garage Dining Area - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Living room above garage - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Indoor

Above Garage 2pc Bathroom - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

Rear of Garage - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Outdoor

View from Lake - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Outdoor With Body Of Water

View of Lake from property - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Outdoor With Body Of Water With View

Long view of Lake - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Outdoor With Body Of Water With View

Floor Plan - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Other

Aerial - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Outdoor With Body Of Water With View

Rear of property - 15 Labrash Lake Road, Whitestone, ON - Outdoor

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15 LABRASH LAKE ROAD, Whitestone, Ontario, P0A 1G0

450 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

15 Labrash Lake Rd - Year-Round Home or Cottage on Labrash Lake. Located in the heart of Whitestone this charming year-round home or cottage offers the perfect balance of peaceful lakeside living and convenient access to amenities just minutes from Dunchurch and close to Parry Sound. Set on Labrash Lake the home features a welcoming main floor with foyer and ample closet space plus a dedicated laundry area. A spiral staircase leads to the second level, where large windows in the living room frame stunning lake views. The open-concept kitchen is designed for functionality and entertaining, complete with a central island and a peninsula. The adjoining dining area and living room offer plenty of space for gatherings, while a walkout to the sunroom lets you enjoy the natural surroundings. This home includes two bedrooms, a 4-piece bath and a small office or storage room. Outside, a level side yard offers room for play or outdoor entertaining. Bonus Features: Double detached garage with a fully finished second-level bunkie or guest space perfect for visitors, a studio. Private waterfront setting ideal for swimming, paddling and year-round enjoyment. A perfect retreat for families, nature lovers or those looking to invest in a lakeside lifestyle. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Droit de passage: Inconnu
Fondation: Blocs de béton
Protection incendie: Détecteurs de fumée
Revêtement extérieur: Bardage en vinyle
Stationnement: Oui
Surface utile: 1500 - 2000 sqft
Type de sous-sol: Vide sanitaire
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Propane
Type de climatisation: Aucun

Caractéristiques :

Type de propriété: Unifamiliale
Accès: Accès toute l'année
Bord de l'eau: Bord de l'eau
Caractéristiques: Terrain irrégulier, En pente, Valloneux, Résidentiel campagne
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 265 x 267 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 265.0 Pieds
Profondeur du terrain : 267.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1500 - 2000 Pieds carrés
Type de services publiques: Téléphone, Électricité - Installé
Type de structure: Porche, Remise
Type de vue: Vue sur le lac, Vue sur l'eau
Zonage: WF-3
Service d'égout: Fosse septique
Type de stationnement: Garage isolé, Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Salle familiale 2e niveau 7.14 m x 3.74 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 2.72 m x 3.18 m
Chambre Niveau rez-de-chaussée 2.42 m x 3.48 m
2e chambre Niveau rez-de-chaussée 2.69 m x 3.18 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 3.68 m x 3.11 m
Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 5.23 m x 2.06 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 4.63 m x 4.44 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 3.46 m x 3.97 m
Solarium Niveau rez-de-chaussée 2.28 m x 9.79 m

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Nicole Boyd

Broker Royal LePage Team Advantage Realty , Courtage*

Mobile :705.773.8365

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Emplacement de 15 LABRASH LAKE ROAD, Whitestone, Ontario, P0A 1G0

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Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 15 LABRASH LAKE ROAD , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 15 LABRASH LAKE ROAD , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 333,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 429,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

333,8mm

2050

429,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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