282848 NORMANBY-BENTINCK TOWNLINE, West Grey, Ontario, N0G 1R0

No. MLS® X12414277

Maison À vendre à West Grey, Ontario

579 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

282848 Normanby-Bentinck Townline, West Grey, ON - Outdoor

282848 Normanby-Bentinck Townline, West Grey, ON - Outdoor With View

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282848 Normanby-Bentinck Townline, West Grey, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

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282848 Normanby-Bentinck Townline, West Grey, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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282848 NORMANBY-BENTINCK TOWNLINE, West Grey, Ontario, N0G 1R0

579 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Move-in Ready Gem - Perfect Starter or Downsizer Opportunity! ONE FLOOR LIVING in this charming and well-maintained bungalow thats nestled on a beautiful 1.35 acre lot. The soothing sounds of the Camp Creek is just steps from your door. Thoughtfully designed for main floor living, this home offers both comfort and functionality in a peaceful, natural setting. Step inside through the convenient side entry into a combined laundry/mudroom with a handy 2 pc bath leading into a bright, C-shaped kitchen with a pantry and all appliances included. The adjoining dining room offers a walkout to the back deck, the perfect spot to relax while enjoying the tranquil creek sounds and the privacy of your back yard for entertaining or watching kids play. At the front of the home, the cozy living room features a large window to let the natural light in, a wood accent wall and a propane stove for added warmth and ambience. The main floor also includes three good sized bedrooms and a spacious 4 pc bath. Improvements to the home include a new furnace, central air and water softener in 2021. Added insulation in 2021. New HRV in 2020. New flooring in dining and hallway done in 2024. Septic tank pumped October 2025. Garden shed is 10' x 12'. Great location just off Hwy #6 and only 15 minutes to either Hanover or Mount Forest and 2 minutes to all town amenities in Durham. This property is move-in ready - ideal for those just beginning their journey or looking to enjoy a well-earned retirement. Don't miss this one - your next chapter starts here! (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
Droit de passage: Droit de passage
Fondation: Fondation en béton
Foyer: Oui
Revêtement extérieur: Bardage en vinyle
Services:
Stationnement: Oui
Surface utile: 1100 - 1500 sqft
Type d'architecture: Maison de plain-pied
Type de construction: Isolée
Type de foyer: Foyer - Cheminée de tôle autostable
Type de sous-sol: Vide sanitaire
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Propane
Type de climatisation: Climatisation centrale, Échangeur d'air
Électroménagers: Lave-vaisselle, Sécheuse, Cuisinière, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Accès: Accès toute l'année
Bord de l'eau: Bord de l'eau
Caractéristiques: Terrain plat, Zone boisée, Voie navigable, Accès par fauteuil roulant, Plat, Sans tapis
Caractéristiques de la communauté: Autobus scolaire
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 214.3 x 193.3 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 214.3 Pieds
Profondeur du terrain : 193.3 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Un hôpital, Parc, Écoles
Superficie habitable (approx): 1100 - 1500 Pieds carrés
Type de structure: Terrasse, Atelier
Type de vue:
Type d'eau de ruissellement:
Service d'égout: Fosse septique
Type de stationnement: Aucun garage
Nbre d'espaces de stationnement: 20

Détails des pièces :

Cuisine Niveau rez-de-chaussée 2.75 m x 3.90 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 3.57 m x 3.92 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 3.90 m x 5.78 m
Salle de lavage Niveau rez-de-chaussée 1.56 m x 2.72 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 3.65 m x 3.91 m
2e chambre Niveau rez-de-chaussée 2.90 m x 2.94 m
3e chambre Niveau rez-de-chaussée 2.67 m x 3.05 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée Measurements not available

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Emplacement de 282848 NORMANBY-BENTINCK TOWNLINE, West Grey, Ontario, N0G 1R0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 282848 NORMANBY-BENTINCK TOWNLINE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 282848 NORMANBY-BENTINCK TOWNLINE , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 337,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 426,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

337,5mm

2050

426,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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