Maison À vendre à Niagara College, Welland, Ontario

929 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

46 Summerlea Avenue, Welland, ON - Outdoor With Facade

46 Summerlea Avenue, Welland, ON - Outdoor With Above Ground Pool With Deck Patio Veranda With Backyard

46 Summerlea Avenue, Welland, ON - With View

46 Summerlea Avenue, Welland, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

46 Summerlea Avenue, Welland, ON - Outdoor With Backyard

46 Summerlea Avenue, Welland, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

46 Summerlea Avenue, Welland, ON - Outdoor With Above Ground Pool With Deck Patio Veranda With Exterior

46 Summerlea Avenue, Welland, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

46 Summerlea Avenue, Welland, ON - Indoor Photo Showing Living Room

46 Summerlea Avenue, Welland, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

46 Summerlea Avenue, Welland, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

46 Summerlea Avenue, Welland, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

46 Summerlea Avenue, Welland, ON - Indoor

46 Summerlea Avenue, Welland, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

46 Summerlea Avenue, Welland, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

46 Summerlea Avenue, Welland, ON - Indoor Photo Showing Other Room

46 Summerlea Avenue, Welland, ON - Indoor Photo Showing Office

46 Summerlea Avenue, Welland, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

46 Summerlea Avenue, Welland, ON - Indoor Photo Showing Garage

46 Summerlea Avenue, Welland, ON - Outdoor

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46 Summerlea Avenue, Welland, ON, L3C 3E7

929 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 46 Summerlea Avenue, Welland – Right on the Edge of FonthillThis meticulously maintained and beautifully updated home offers 1,800 sq ft of open-concept living in one of the area’s most desirable pockets. Situated on an impressive 76’ x 288’ landscaped lot, the property offers rare space, privacy, and a connection to luxury — backing directly onto high-end estate homes.The backyard is a true retreat, featuring multiple deck and patio areas, a dedicated pool space, and manicured gardens — all designed for entertaining, relaxing, and enjoying the outdoors in style.Inside, the open-concept main floor is bright and welcoming, ideal for modern living. The garage has been partially repurposed into a flexible living space, currently used as a home gym — offering added versatility without compromising practicality.From the immaculate curb appeal to the thoughtfully designed outdoor living spaces, this home is a true showpiece – lovingly maintained inside and out.Located just minutes from Fonthill’s amenities, schools, parks, and trails, this is a rare opportunity to enjoy suburban serenity with premium features.NOTE Sellers' may consider selling property furnished / partially furnished.

Inclusions: Garage Door Opener,Negotiable

Particularités du bâtiment :

Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1800 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1963
Caractéristiques de la buanderie: Niveau principal
Caractéristiques de la piscine: Hors terre, Hors terre
Caractéristiques du lot: Urbain, Stationnement spacieux, Zone tranquille, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager, Éclairage, Zone récréative
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 76.05 Pieds
Matériaux de construction: Placage de brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 288.15 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Partiel, Non fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: Maison à mi-étages latéraux
Superficie habitable (approx): 1800 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RL1
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 6.93 X 6.71
Chambre principale 3e niveau 4.37 X 3.12
Cuisine 2e niveau 3.91 X 3.28
Chambre 3e niveau 3.86 X 3.15
Chambre 3e niveau 2.95 X 2.79
Salle de bains 3e niveau
Pièce de détente Rez-de-chaussé 5.21 X 2.97
Salle familiale Rez-de-chaussé 6.78 X 3.73
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salle de lavage Rez-de-chaussé 3.33 X 2.26

Gracieuseté de : The Agency

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28,21 %

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 46 Summerlea Avenue, Welland, ON, L3C 3E7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

37 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

37 journées très chaudes prévues en 2050

59/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 Summerlea Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 37 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 Summerlea Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 323,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 400,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

323,1mm

2050

400,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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