435 Westhaven Street, Waterloo, ON, N2T 0A4

No. MLS® 40766333

Maison À vendre à Westvale, Waterloo, Ontario

1 239 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

435 Westhaven Street, Waterloo, ON - Outdoor

435 Westhaven Street, Waterloo, ON - Indoor

435 Westhaven Street, Waterloo, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

435 Westhaven Street, Waterloo, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

435 Westhaven Street, Waterloo, ON - Indoor Photo Showing Living Room

435 Westhaven Street, Waterloo, ON - Indoor Photo Showing Other Room

435 Westhaven Street, Waterloo, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

435 Westhaven Street, Waterloo, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

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435 Westhaven Street, Waterloo, ON, N2T 0A4

1 239 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

A rare find on the west side of Waterloo. Last chance to own a brand-new Cook Home on a beautiful lot in the Westvale community built by an award-winning local builder. This home is available for viewing and could be ready for your family in February- ask for details. We are installing approximately $60,000 in upgrades!! This home -the West Bank D boasts 2405 sq.ft. – 4bedrooms and 2 ½ baths with a generous mudroom/ laundry room just off the garage. Main floor has hardwood and 12” x 24” ceramic tile floors. Some of this home’s features are 9’ main floor ceilings with 8’ interior doors on the main floor. There is a raised ceiling in the Primary bedroom, ensuite with walk-in shower and soaker tub. An impressive foyer greets you with tall windows that flood the staircase with natural light. The main floor has an open plan with a great kitchen with large island and 42” tall kitchen uppers complete with under cabinet lighting and quartz countertops. The kitchen boasts a large walk-in pantry. There is a very generous dinette with 8’ x 8’ patio door and it is open to the Great Room and Kitchen. If you work from home, you will love the area in the loft for workspace. The basement has large sunshine windows. Great schools within walking distance. Close to shopping, restaurants at The Boardwalk. Minutes from Zehrs Beechwood and Costco and a Par 3, 9-hole golf course.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2405 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques de la buanderie: Raccordement pour séchoir électrique
Caractéristiques de sécurité: Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques du bord de l'eau: Lac/étang
Caractéristiques du lot: Urbain, Centre d'affaires, Terrain de golf à proximité, Ceinture de verdure, Grands espaces, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen
Caractéristiques intérieures: Bain préinstallé
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 38.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 107.79 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2405 Pieds carrés
Toiture: Fibre de verre
Zonage: R4
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salle familiale Rez-de-chaussé 6.55 X 4.19 X 2.74
Cuisine Rez-de-chaussé 2.74 X 4.19 X 2.74
Vestibule Rez-de-chaussé 2.72 X 1.98 X 2.74
Coin-repas Rez-de-chaussé 3.78 X 4.11 X 2.74
Chambre principale 2e niveau 4.27 X 5.99
Salle de bains Rez-de-chaussé
Autre 2e niveau 0.30 X 0.30
Chambre 2e niveau 3.25 X 3.48
Chambre 2e niveau 3.28 X 3.48
Chambre 2e niveau 3.66 X 3.56
Salle de bains 2e niveau

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Note :

Commentaires :

Mike Moher

Sales Representative Royal LePage Wolle Realty , Courtage*

Bureau :519.747.2040

Télécopieur :519.747.2081

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Emplacement de 435 Westhaven Street, Waterloo, ON, N2T 0A4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 435 Westhaven Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 435 Westhaven Street , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 322,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 400 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

322,4mm

2050

400mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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