Maison À vendre à Waterford, Ontario

869 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

35 Yu Boulevard, Waterford, ON - Outdoor

35 Yu Boulevard, Waterford, ON - Outdoor With Facade

35 Yu Boulevard, Waterford, ON - Outdoor With View

35 Yu Boulevard, Waterford, ON - Outdoor With Facade With View

35 Yu Boulevard, Waterford, ON - Indoor Photo Showing Other Room

35 Yu Boulevard, Waterford, ON - Indoor Photo Showing Living Room

35 Yu Boulevard, Waterford, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

35 Yu Boulevard, Waterford, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

35 Yu Boulevard, Waterford, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

35 Yu Boulevard, Waterford, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

35 Yu Boulevard, Waterford, ON - Outdoor With Backyard

35 Yu Boulevard, Waterford, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

35 Yu Boulevard, Waterford, ON, N0E 1Y0

869 000 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome HOME to 35 Yu Blvd, set inside one of Norfolk's most prestigious places to live, the Yin's Subdivision. Waterford is home to many attractions that bring people from all over Ontario to this tranquil little community, from Pumpkinfest, Lavender fields and endless trails to hike and bike down to the most famous, Waterford Ponds. The famous Waterford Ponds draw people from all over to come and see the absolute picturesque scenery and breathtaking sunsets they have to offer. As you pull up, it's hard to ignore just how grand this property appears, from the full brick exterior to the perfectly manicured landscaping and mature trees, it truly has that "Im home" effect. As you walk inside you will be immediately welcomed by the massive open concept floor plan perfect for anyone who loves to host. Stepping through is the light and bright kitchen, with a chef inspired large island, natural stone backsplash and high end appliances to inspire that culinary side of you that you've always wanted to explore. With a large living room, full dining area, a primary bedroom with an ensuite privilege bathroom, and another 2 large bedrooms for your growing family. Showcasing how this home is spoiled with natural light, complimented with California shutters and scenic views of the backyard out every window. Walking downstairs you will see the fully finished basement with a massive rec room with modern accents throughout, 2 more big bedrooms and a second full bathroom. It's a funny feeling when you turn the corner and say "Wow.. this house keeps going" but it's true, and pushes this home well over 2500 sqft of finished living space, and is another spot in the home where you can just sit back and relax after a long day. Now, saving the best for last, the backyard of this home is true SERENITY, with no rear neighbours, gardens that just bring a smile to your face and views that make you feel in the middle of nature, You won't beLEAF just how much you just FALL in love. Welcome HOME!

Inclusions: Built-in Microwave,Central Vac,Dishwasher,Dryer,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2797 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2008
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Aménagement paysager, Parc, Zone tranquille, Corridor scolaire, Écoles
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen
Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager, Système d'arrosage de la pelouse, Éclairage
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Possibilité de logement accessoire
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 73.19 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 145 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Puits foré, Municipal - compteur
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 2797 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Adoucisseur d'eau
Zonage: R1A
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.51 X 4.27
Cuisine Rez-de-chaussé 5.41 X 4.47
Salle de bains Rez-de-chaussé
Chambre Rez-de-chaussé 3.05 X 3.15
Salon Rez-de-chaussé 5.28 X 4.27
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.88 X 3.56
Chambre Rez-de-chaussé 3.56 X 3.15
Chambre Autre étage 3.73 X 3.96
Salle de divertissement Autre étage 8.28 X 5.46
Chambre Autre étage 3.66 X 3.86
Salle de bains Sous-sol

Gracieuseté de : Re/Max Twin City Realty Inc.

Données fournies par : Brantford Regional Real Estate Association Inc. 106 George Street, Brantford, Ontario N3T 2Y4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 35 Yu Boulevard, Waterford, ON, N0E 1Y0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

35 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

35 journées très chaudes prévues en 2050

56/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 35 Yu Boulevard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 35 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 35 Yu Boulevard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 325,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 403,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

325,5mm

2050

403,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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