69 George Avenue, Wasaga Beach, ON, L9Z 2X9

No. MLS® 40777141

Maison À vendre à Wasaga Beach, Ontario

749 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 703K $ - 855K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

69 George Avenue, Wasaga Beach, ON - Outdoor

69 George Avenue, Wasaga Beach, ON - Outdoor With Body Of Water With View

69 George Avenue, Wasaga Beach, ON - Outdoor With View

69 George Avenue, Wasaga Beach, ON - Outdoor With Facade

69 George Avenue, Wasaga Beach, ON - Indoor Photo Showing Other Room

69 George Avenue, Wasaga Beach, ON - Indoor

69 George Avenue, Wasaga Beach, ON - Indoor Photo Showing Living Room

69 George Avenue, Wasaga Beach, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

69 George Avenue, Wasaga Beach, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

69 George Avenue, Wasaga Beach, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

69 George Avenue, Wasaga Beach, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

69 George Avenue, Wasaga Beach, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

69 George Avenue, Wasaga Beach, ON - Indoor With Fireplace

69 George Avenue, Wasaga Beach, ON - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

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69 George Avenue, Wasaga Beach, ON, L9Z 2X9

749 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Location & lot size are what set this property apart from others. 69 George Ave is just steps from Georgian Bay, minutes from Collingwood or Wasaga Beach. Set on a private 0.87-acre lot with your own treed forest, trails, flat green space, gardens & plenty of paved parking for vehicles, trailers, equipment & more!!! This 3-bedroom, 2-bath raised bungalow has an open-concept main floor with large bright windows throughout, laminate floors, freshly painted & updated lighting. The kitchen features a gas stove, ample cabinetry, excellent storage, a peninsula & overlooks the beautiful backyard. The large living & separate dining area has a walk-out to an oversized back deck, great for morning coffee. The primary bedroom offers a double closet, semi-ensuite & its own private balcony, while two additional bedrooms also feature double closets & natural light. The main floor is finished with a 4-piece bathroom. You will be pleased with the over size of each room in this home. The finished basement includes a separate entrance to the garage, a rec room with a gas fireplace & above-grade windows, a 3-piece bathroom, an office area with tile flooring, a laundry room & more storage. The large backyard is built for relaxation & entertaining with a firepit area, gardens, mature trees, a large paved patio area, a large shed, under-deck storage & potential for a pool or basketball court. A 25x30 two-car garage double deep depth perfect for workshop or extra car parking & a driveway with space for 10 or more vehicles mean there's parking for family, friends & even your boat or RV. This well-maintained home combines practical living with incredible outdoor space in a sought-after location, making it a fantastic opportunity to enjoy everything Wasaga Beach has to offer. Just minutes from Collingwood, the beach, local trails, shopping & a short walk to Georgian Bay, your dream home awaits. Roof(2021), New Doors on Shed(2024), Deck Boards(2024). Sealed Driveway(2025).

Inclusions: Central Vac,Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Gas Stove,Refrigerator,Washer,Window Coverings,Other,All Elfs, All Appliances (Gas Stove, Dishwasher, And Fridge), Washer, Dryer, Central Vacuum & Equipment (2016), Garage Door Opener And Remotes, Garage Fridge/Freezer, Shed, Window Coverings, Hot Water (2022),And Furnace (2018).

Exclusions : Firepit/Box In The Backyard And Microwave.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1960 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s)
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques de sécurité: Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salle de loisirs
Caractéristiques du lot: Rural, Terrain irrégulier, Plage, Cul-de-sac, Corridor scolaire
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Incorporé
Caractéristiques extérieures: Auvent(s), Balcon
Caractéristiques intérieures: Internet haute vitesse, Système d'aspiration central, Établi
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres:
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 0.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 0.87 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Services publics: Câble branché, Réseau cellulaire, Électricité branchée, Gaz naturel branché, Ramassage du recyclage, Téléphone branché
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double, Stationnement pour VR/camions
Style architectural: Bungalow - Surélevé
Superficie habitable (approx): 1960 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route municipale, Route praticable toute l'année
Vue: Dégagée
Zonage: SR
Nbre d'espaces de stationnement: 12

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.99 X 3.43
Salon Rez-de-chaussé 5.72 X 4.14
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.65 X 3.45
Chambre principale Rez-de-chaussé 5.16 X 4.55
Chambre Rez-de-chaussé 3.63 X 3.51
Chambre Rez-de-chaussé 4.17 X 2.95
Salle de divertissement Sous-sol 5.44 X 3.81
Bureau Sous-sol 3.51 X 2.49
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salle de bains Sous-sol

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Christine Monckton

Broker Real Estate Agent Royal LePage Real Estate Associates , Courtage*

Mobile :416.420.6662

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ÉvaluationExpress^MC

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À louer à List Price
ci-dessous Estimation

749 000 $

Prix affiché

702 696 $

855 456 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 69 George Avenue, Wasaga Beach, ON, L9Z 2X9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

44/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 69 George Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

60/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 69 George Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 301,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 378,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

301,2mm

2050

378,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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