34 Dora Drive, Simcoe, ON, N3Y 1X8

No. MLS® 40788845

Maison À vendre à Simcoe, Ontario

775 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

34 Dora Drive, Simcoe, ON - Outdoor With Facade

34 Dora Drive, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

34 Dora Drive, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Other Room

34 Dora Drive, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

34 Dora Drive, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Living Room

34 Dora Drive, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

34 Dora Drive, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

34 Dora Drive, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

34 Dora Drive, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

34 Dora Drive, Simcoe, ON - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

34 Dora Drive, Simcoe, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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34 Dora Drive, Simcoe, ON, N3Y 1X8

775 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Stunning Move-In Ready Family Home!Welcome to this beautifully updated, impeccably maintained 4-bed, 3-bath residence. The bright, contemporary kitchen flows seamlessly into a private backyard oasis with a sparkling in-ground pool and an expansive yard. The spacious lower level offers a guest bedroom (ideal as a home office), a chic rec room with a wet bar and a generous family room anchored by a cozy fireplace. Nestled on nearly half-an-acre in a serene, tree-lined enclave, this home delivers peaceful living without sacrificing convenience - schools, parks, shopping and highways are just minutes away. Recent high-end upgrades:-new furnace & A/C (2024)-new pool heater (2023)-thoughtful renovations throughoutTruly move-in ready. Nothing to do but unpack & start making memories. Don't miss this rare opportunity.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Pool Equipment,Refrigerator,Stove,Washer

Exclusions : Garage Heater, Wyze Security Cameras

Particularités du bâtiment :

Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1431 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1968
Caractéristiques de la buanderie: Buanderie, Niveau inférieur
Caractéristiques de la piscine: Creusée, Creusée
Caractéristiques du lot: Urbain, Terrain irrégulier, Propriété urbaine, Hôpital
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Asphalte
Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager
Caractéristiques intérieures: Minibar
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 68.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1431 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1-A
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.32 X 3.20
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.30 X 1.22
Salon Rez-de-chaussé 4.72 X 4.01
Cuisine Rez-de-chaussé 4.72 X 3.78
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.71 X 3.68
Chambre Rez-de-chaussé 3.68 X 3.25
Salle de divertissement Autre étage 5.69 X 4.37
Chambre Rez-de-chaussé 3.99 X 3.05
Salle de bains Autre étage 2.08 X 1.91
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.62 X 2.31
Chambre Autre étage 3.17 X 3.02
Salle de lavage Autre étage 3.68 X 2.11
Pièce utilitaire Autre étage 6.20 X 3.05
Salle familiale Autre étage 9.47 X 3.94

Gracieuseté de : CENTURY 21 HERITAGE GROUP LTD. BROKERAGE

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Variation des prix (1 an)

31,32 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 34 Dora Drive, Simcoe, ON, N3Y 1X8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

38 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

38 journées très chaudes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34 Dora Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 38 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,4℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

65/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34 Dora Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 334,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 413,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

334,2mm

2050

413,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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