Maison À vendre à Simcoe, Ontario

1 049 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

34 Andrew Avenue, Simcoe, ON - Outdoor With Facade

34 Andrew Avenue, Simcoe, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

34 Andrew Avenue, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Other Room

34 Andrew Avenue, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Garage

34 Andrew Avenue, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

34 Andrew Avenue, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

34 Andrew Avenue, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

34 Andrew Avenue, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

34 Andrew Avenue, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

34 Andrew Avenue, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Living Room

34 Andrew Avenue, Simcoe, ON - Indoor With Storage

34 Andrew Avenue, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Basement

34 Andrew Avenue, Simcoe, ON - Outdoor With View

34 Andrew Avenue, Simcoe, ON - Outdoor With Facade With View

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34 Andrew Avenue, Simcoe, ON, N3Y 4Y8

1 049 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Beautiful new bungalow offering 1,658 sq. ft. of modern living, this home combines style, function, and a prime location close to shopping, dining, schools, and all the amenities Simcoe has to offer. The exterior features timeless stonework, a covered front porch with stained pine entrance, and great curb appeal. Step inside to 9 ft ceilings throughout, a stunning 10 ft tray ceiling in the living room, and an electric fireplace that adds warmth and charm. The open-concept kitchen/dining area includes an island, custom cabinetry, and a walk-in pantry—perfect for both everyday living and entertaining. Walk out from the dining area to a covered upper deck, and from the finished basement’s rec room to a lower patio—creating seamless indoor-outdoor living. The main floor offers two generous bedrooms, including a primary suite with a walk-in closet and a spa-like ensuite featuring a tiled shower with glass door. A stylish 4 pc bath completes the main level. The oversized garage with insulated doors provides direct access to the laundry room, offering both convenience and practicality. The finished basement expands your living space with a spacious rec room, bedroom, full bathroom, storage, and utility room. Don’t miss this opportunity to own a stunning new home—move-in ready and waiting for your personal touch. Book your private viewing today!

Inclusions: Carbon Monoxide Detector,Garage Door Opener,Range Hood

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 2722 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du lot: Urbain, Terrain de golf à proximité, Hôpital, Bibliothèque, Lieu de prière, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Asphalte
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 52.49 Pieds
Matériaux de construction: Placage de brique, Pierre
Salle(s) de bains : 3+0
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 2722 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route municipale
Zonage: R1-A (H)
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 3.86 X 1.98
Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.36 X 1.93
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.10 X 1.65
Chambre Rez-de-chaussé 3.66 X 3.48
Salon Rez-de-chaussé 6.25 X 4.75
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.44 X 3.91
Cuisine Rez-de-chaussé 3.66 X 4.14
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.14 X 3.89
Salle de divertissement Sous-sol 8.69 X 5.18
Salle de bains Sous-sol 2.67 X 2.54
Chambre Sous-sol 4.06 X 3.89
Pièce utilitaire Sous-sol 3.94 X 3.10
Garde-manger Rez-de-chaussé 1.60 X 1.55
Rangement Sous-sol 6.78 X 3.66
Autre Rez-de-chaussé 3.89 X 1.75

Gracieuseté de : RE/MAX ERIE SHORES REALTY INC. BROKERAGE

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Emplacement de 34 Andrew Avenue, Simcoe, ON, N3Y 4Y8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

37 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

37 journées très chaudes prévues en 2050

60/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34 Andrew Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 37 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34 Andrew Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 331,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 410,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

331,5mm

2050

410,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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