26 Douglas Avenue, Simcoe, ON, N3Y 4X4

No. MLS® 40791420

Maison À vendre à Simcoe, Ontario

559 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

26 Douglas Avenue, Simcoe, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

26 Douglas Avenue, Simcoe, ON - Outdoor With Exterior

26 Douglas Avenue, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Living Room

26 Douglas Avenue, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

26 Douglas Avenue, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

26 Douglas Avenue, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

26 Douglas Avenue, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Office

26 Douglas Avenue, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

26 Douglas Avenue, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

26 Douglas Avenue, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Other Room

26 Douglas Avenue, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Basement

26 Douglas Avenue, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

26 Douglas Avenue, Simcoe, ON - Indoor With Fireplace

26 Douglas Avenue, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

26 Douglas Avenue, Simcoe, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

26 Douglas Avenue, Simcoe, ON - Indoor Photo Showing Garage

26 Douglas Avenue, Simcoe, ON, N3Y 4X4

559 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Beautifully maintained brick bungalow in a very quiet neighbourhood in Simcoe. Step through the front door and find a bright and welcoming layout being perfect for downsizers or first-time buyers. The main floor features a spacious living area, a cozy dining space, and a practical kitchen with plenty of cupboard space. Three nice sized bedrooms and a 4 piece bathroom completes the main floor. The lower level has a, rec room, a bonus room that is currently being used as a 4th bedroom, 3-piece bath, utility/laundry room and an office nook. The exterior is nicely landscaped with decorative walkways and surrounded by perennial gardens. Offering a single car garage, a 12x15 covered back deck, storage shed and a fully fenced in backyard with no rear neighbours. This home has been well cared for throughout and is ready for its new owners. Book your showing today! Notable updates: windows and doors(2017), furnace and A/C (2017), roof (2016), Garage door and opener (2016).

Inclusions: Dryer,Freezer,Garage Door Opener,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1915 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Urbain, Hôpital, Aménagement paysager, Zone tranquille, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Asphalte
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 54.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Revêtement de bois
Profondeur du terrain : 106.34 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Semi-fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1915 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1-A
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 4.39 X 3.43
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.51 X 3.94
Cuisine Rez-de-chaussé 3.05 X 3.23
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.50 X 3.33
Chambre Rez-de-chaussé 3.33 X 3.33
Chambre Rez-de-chaussé 3.33 X 2.67
Chambre Rez-de-chaussé 2.87 X 2.39
Salle familiale Sous-sol 5.00 X 3.68
Salle de divertissement Sous-sol 4.75 X 3.15
Salle de lavage Sous-sol 5.41 X 3.51
Autre Sous-sol 5.87 X 3.17
Salle de bains Sous-sol 3.12 X 1.68
Pièce utilitaire Sous-sol 1.96 X 3.15

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Note :

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Nuno Francisco

Sales Representative Royal LePage Trius Realty , Courtage*

Mobile :519.909.9116

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Emplacement de 26 Douglas Avenue, Simcoe, ON, N3Y 4X4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

38 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

38 journées très chaudes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 26 Douglas Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 38 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,4℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

65/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 26 Douglas Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 334,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 413,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

334,2mm

2050

413,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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