3500 Lauderdale Point Crescent, Severn, ON, P0E 1N0

No. MLS® 40759394

Commercial À vendre à Severn, Ontario

4 350 000 $

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Données démographiques
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3500 Lauderdale Point Crescent, Severn, ON

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3500 Lauderdale Point Crescent, Severn, ON, P0E 1N0

4 350 000 $

Informations sur la propriété

Lauderdale Point Marina & Resort Inc. is a premier 9.8-acre waterfront property on the scenicshores of Sparrow Lake offering an exceptional combination of natural beauty, modernamenities, and income-generating potential. Enjoy exploring the lock system along the Trent-Severn Waterway. Located at 3500 Lauderdale Point Crescent in Port Severn, this executivelakefront destination is just 90 minutes north of Toronto and a short drive from Orillia &CasinoRama, providing easy access while maintaining the charm and tranquility of a privateretreat. The property and established business are offered together as a complete package,making this a rare turnkey opportunity. Recently revitalized and expanded, the marina andresort now feature a boat launch, marine gas bar, convenience store with ice cream andsupplies, LCBO outlet, patio restaurant, boat rentals, and 80 boat slips. Accommodationsinclude 25 privately owned Northlander park model resort cottages—most with waterfrontviews—plus three occasional camp or trailer sites and a 3 bedroom A-frame cottage. Manyupdates and improvements including brand new septic control valves. Other amenities includeprivate showers and bathrooms, additional facilities for visitors, and beautifully maintainedgrounds with ponds and gardens. With over 1,500 feet of pristine shoreline, a strong existingcustomer base, and significant potential for further growth, Lauderdale Point Marina & Resort offers an exceptional lifestyle investment in the heart of Ontario’s cottage country.

Inclusions: List Of Inclusions Available Upon Request

Exclusions : None

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 6000 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques du bord de l'eau: Lac, Nord, Est, Sud, Ouest, Front de mer, Accès à l'eau, Autre
Caractéristiques du lot: Terrain irrégulier, Stationnement spacieux, Accès à l'autoroute, Marina
Caractéristiques du stationnement: Gravier, Payant, Invité
Caractéristiques extérieures: Pompes à gaz, Chargement au niveau du bord de l'eau, Autre
Caractéristiques intérieures: Internet haute vitesse
Chambres : 0
Échelle d'acres: 5-9,99
Égouts: Fosse septique
Services publics: Électricité branchée, Ramassage d'ordures/collecteurs sanitaires, Autre
Source d'eau: Autre
Sous-sol: Aucun
Superficie habitable (approx): 6000 Pieds carrés
Type d'amarrage: Amarrage privé, Amarrage public
Type de bord de route: Route municipale, Route saisonnière
Type de surface de la route: Pavée
Zonage: C3

Gracieuseté de : Coldwell Banker Community Professionals

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

5,57 %

Variation des prix (1 an)

41,25 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3500 Lauderdale Point Crescent, Severn, ON, P0E 1N0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3500 Lauderdale Point Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,2℃

2050

33,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

68/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3500 Lauderdale Point Crescent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 326,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 414,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

326,6mm

2050

414,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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