44 FRASER DRIVE, Quinte West (Sidney Ward), Ontario, K0K 1E0

No. MLS® X12562098

Maison À vendre à Quinte West (Sidney Ward), Ontario

799 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 751K $ - 914K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

44 Fraser Drive, Quinte West (Sidney Ward), ON - Outdoor With Facade

44 Fraser Drive, Quinte West (Sidney Ward), ON - Outdoor With View

44 Fraser Drive, Quinte West (Sidney Ward), ON - Indoor Photo Showing Other Room

44 Fraser Drive, Quinte West (Sidney Ward), ON - Indoor Photo Showing Bedroom

44 Fraser Drive, Quinte West (Sidney Ward), ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

44 Fraser Drive, Quinte West (Sidney Ward), ON - Indoor Photo Showing Kitchen

44 Fraser Drive, Quinte West (Sidney Ward), ON - Indoor Photo Showing Dining Room

44 Fraser Drive, Quinte West (Sidney Ward), ON - Indoor Photo Showing Living Room

44 Fraser Drive, Quinte West (Sidney Ward), ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

44 Fraser Drive, Quinte West (Sidney Ward), ON - Indoor Photo Showing Bathroom

44 Fraser Drive, Quinte West (Sidney Ward), ON - Indoor

44 Fraser Drive, Quinte West (Sidney Ward), ON - Indoor With Storage

44 Fraser Drive, Quinte West (Sidney Ward), ON - Indoor Photo Showing Garage

44 Fraser Drive, Quinte West (Sidney Ward), ON - Indoor Photo Showing Basement

44 Fraser Drive, Quinte West (Sidney Ward), ON - Outdoor

44 Fraser Drive, Quinte West (Sidney Ward), ON - Outdoor With Body Of Water With View

Visite virtuelle

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

44 FRASER DRIVE, Quinte West (Sidney Ward), Ontario, K0K 1E0

799 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Experience modern living in the heart of Batawa with this brand-new, newly finished two-storey home by Merritt Homes-a trusted local builder known for quality craftsmanship and timeless design. This stunning 3-bedroom, 3-bathroom residence showcases the popular Galeere model, offering a fresh contemporary feel paired with the warmth and comfort every family is looking for. Step inside to a bright open-concept main level featuring clean lines, stylish finishes, and a seamless flow between the living, dining, and kitchen areas. A cozy fireplace anchors the living room, while the formal dining room creates the perfect setting for gatherings and entertaining. The spacious main-floor laundry room adds everyday convenience, and the extra-long double-car garage provides excellent storage opportunities in addition to the large utility room. Upstairs, you'll find three oversized bedrooms, each designed with generous proportions that are rarely found in new builds today. The primary suite is a true retreat with two walk-in closets and a beautifully finished spa-like ensuite. This home is built for comfort year-round with in-floor heating on the main level, central air conditioning, and forced-air heating on the second floor. Other notable features include a paved driveway, freshly sodded lawn, and the peace of mind of a 7-year new-home warranty. Located in one of the region's most desirable family communities, Batawa offers a truly unique lifestyle-skiing, biking, hiking trails, scenic hills, and the Trent River are right at your doorstep. Enjoy the strong sense of community this village is known for, all while being just 10 minutes from CFB Trenton. A perfect opportunity to own a brand-new home in a vibrant, outdoor-focused neighbourhood. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
Droit de passage: Servitude
Fondation:
Foyer: Oui
Revêtement extérieur: Pierre, Béton
Services: Auvent
Stationnement: Oui
Surface utile: 2500 - 3000 sqft
Type de construction: Isolée
Type de sous-sol: Pas de sous-sol
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale, Échangeur d'air
Électroménagers: Télécommande(s) d'ouvre-porte de garage, Ouvre-porte de garage

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Terrain plat
Caractéristiques de la communauté: Centre communautaire, Autobus scolaire
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 55.7 x 146.3 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 55.7 Pieds
Profondeur du terrain : 146.3 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Parc, Écoles, Centre de ski
Superficie habitable (approx): 2500 - 3000 Pieds carrés
Type de services publiques: Service du câble - Disponible, Électricité - Installé, Service d'égout - Installé
Zonage: R2-13
Service d'égout: Égout sanitaire
Type de stationnement: Garage attenant, Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 4.26 m x 4.97 m
Salle de bains 2e niveau 3.33 m x 3.59 m
2e chambre 2e niveau 4.34 m x 4.22 m
3e chambre 2e niveau 4.35 m x 4.22 m
Salle de bains 2e niveau 3.02 m x 1.48 m
Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 2.08 m x 1.97 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 2.92 m x 4.79 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 5.86 m x 5.68 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 6.62 m x 5.91 m
Vestibule Niveau rez-de-chaussée 2.07 m x 6.67 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 1.37 m x 1.96 m
Pièce utilitaire Niveau rez-de-chaussée 3.07 m x 2.23 m

Convertir la mesure en :

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Patricia Guernsey

Sales Representative Royal LePage ProAlliance Realty , Courtage*

Bureau :613.966.6060

Télécopieur :613.966.2904

Voir toutes les inscriptions de Patricia

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

799 900 $

Prix affiché

750 996 $

914 256 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

1,78 %

Variation des prix (1 an)

45,96 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

1,53 %

Variation des prix (1 an)

45,7 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 44 FRASER DRIVE, Quinte West (Sidney Ward), Ontario, K0K 1E0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

54/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 FRASER DRIVE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,4℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 FRASER DRIVE , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 319,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 403,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

319,3mm

2050

403,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails