71 Maltby Road E, Puslinch, ON, N0B 2J0

No. MLS® 40768691

Maison À vendre à Puslinch, Ontario

2 800 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 2.4M $ - 2.9M $

7 Chambres

7 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

71 Maltby Road E, Puslinch, ON - Outdoor

71 Maltby Road E, Puslinch, ON - Indoor Photo Showing Other Room

71 Maltby Road E, Puslinch, ON - Indoor Photo Showing Living Room

71 Maltby Road E, Puslinch, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

71 Maltby Road E, Puslinch, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

71 Maltby Road E, Puslinch, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

71 Maltby Road E, Puslinch, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

71 Maltby Road E, Puslinch, ON - Indoor With Fireplace

71 Maltby Road E, Puslinch, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

71 Maltby Road E, Puslinch, ON - Outdoor With Exterior

71 Maltby Road E, Puslinch, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

71 Maltby Road E, Puslinch, ON - Outdoor With View

71 Maltby Road E, Puslinch, ON, N0B 2J0

2 800 000 $

7 Chambres

7 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this remarkable beautiful lucky family home community, where all desired amenities are minutes away including: great schools, coffee shops, grocery stores, Rattle Snake Point Golf Club, Guelph Hospital and more. As you step inside, you're immediately met with an open concept floor plan with modern hardwood floors, smart pot lights, and several windows designed with motorized blinds and California window shutters. The kitchen overlooks all the primary living areas and boasts a large center island with elegant quartz countertops, built-in stainless steel appliances, and ample upper and lower cabinetry space with pull out spice racks and garbage drawer. Set a warm and inviting ambiance in your spacious living room double sided fireplace. For those that love to entertain, direct access is granted to your lovely fenced backyard from your living room, enabling a seamless transition from room to room and outdoors. Curated for versatile needs, the main floor office is ideal for those working from home or can easily be transformed into a playroom for the little ones. Ascend mid-level, where you will find a breathtaking family room with soaring ceiling heights, and custom built-in shelves that open up to your very own private terrace - ideal for a morning cup of coffee or an evening glass of wine while winding down. Upstairs, 3 generously sized bedrooms await, including a luxurious primary bedroom complete with a walk-in closet featuring custom shelving and a 5pc ensuite with soaker tub and freestanding shower with natural stone floors. An absolute must see with lots spent on custom upgrades throughout! **EXTRAS** The lovely exterior with stunning curb appeal features parking for multiple vehicles and a front porch/entry way with natural stone.

Inclusions: Built-in Microwave,Dishwasher,Freezer,Range Hood,Satellite Dish,Fridge/Freezer, Washers, Dryers, Dishwasher, Range Hood & Curtains

Exclusions : Furniture/Wall Arts (Negotiable), Electric Car Charger (Negotiable).

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 6420 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Terrain de jeux
Bâti en: 2011
Caractéristiques de la buanderie: Niveau inférieur, Niveau principal
Caractéristiques de sécurité: Système d'alarme, Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Contrôlé, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques du foyer: À bois
Caractéristiques du lot: Rural, Rectangulaire, Principales autoroutes, Grands espaces, Zone tranquille, Autre
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Garage isolé, Asphalte
Caractéristiques extérieures: Système d'arrosage de la pelouse
Caractéristiques intérieures: Internet haute vitesse, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Système d'aspiration central
Chambres : 7
Chauffage: Air pulsé, Géothermie, Bois
Climatisation: Climatiseur central
Clôture: Pleine grandeur
Échelle d'acres:
Égouts: Fosse septique
Largeur du terrain en façade : 243.00 Pieds
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Revêtement de bois
Profondeur du terrain : 328 Pieds
Salle(s) de bains : 6+1
Services publics: Câble branché, Réseau cellulaire, Électricité branchée, Gaz naturel branché, Téléphone branché
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Entrée séparée, Accès extérieur direct, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 6420 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Osmose inverse, Système de désinfection par rayonnement UV, Purification de l'eau
Zonage: A
Nbre d'espaces de stationnement: 13

Détails des pièces :

Bureau Rez-de-chaussé 3.63 X 4.29
Salon Rez-de-chaussé 4.50 X 3.40
Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 6.65 X 5.61
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 4.42 X 3.28
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.06 X 5.66
Autre Rez-de-chaussé 3.63 X 3.66
Salle familiale Rez-de-chaussé 4.52 X 7.77
Salle de lavage Rez-de-chaussé
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.02 X 2.49
Chambre Rez-de-chaussé 3.89 X 5.18
Salle de bains 2e niveau
Chambre principale 2e niveau 6.10 X 9.45
Salle familiale Sous-sol 8.41 X 5.59
Chambre Rez-de-chaussé 3.84 X 4.75
Salle de bains Sous-sol
Salle de lavage Sous-sol
Salon Sous-sol 4.83 X 4.62
Cuisine Sous-sol 5.16 X 3.12
Salle de bains Sous-sol 2.54 X 2.39
Autre Sous-sol 3.56 X 3.45
Chambre principale Sous-sol 4.14 X 5.61
Chambre Sous-sol 4.32 X 5.13
Chambre Sous-sol 2.62 X 4.72
Pièce utilitaire Sous-sol 4.17 X 4.11
Rangement Sous-sol 6.53 X 2.82
Autre Sous-sol
Autre Sous-sol
Salle de bains Rez-de-chaussé

Gracieuseté de : SUTTON GROUP QUANTUM REALTY INC

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 7 chambres à coucher et 7 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

2 800 000 $

Prix affiché

2 383 008 $

2 901 054 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

33,18 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,73 %

Variation des prix (1 an)

32,72 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 71 Maltby Road E, Puslinch, ON, N0B 2J0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 71 Maltby Road E, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 71 Maltby Road E, connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 317 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 391,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

317mm

2050

391,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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