4578 Wellington Rd 35, Puslinch, ON, N0B 2J0

No. MLS® 40790921

Maison À vendre à Puslinch, Ontario

1 499 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.5M $ - 2.0M $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4578 Wellington Rd 35, Puslinch, ON - Outdoor

4578 Wellington Rd 35, Puslinch, ON - Outdoor With Facade

4578 Wellington Rd 35, Puslinch, ON - Indoor Photo Showing Other Room

4578 Wellington Rd 35, Puslinch, ON - Indoor Photo Showing Living Room

4578 Wellington Rd 35, Puslinch, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

4578 Wellington Rd 35, Puslinch, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

4578 Wellington Rd 35, Puslinch, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

4578 Wellington Rd 35, Puslinch, ON - Indoor

4578 Wellington Rd 35, Puslinch, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

4578 Wellington Rd 35, Puslinch, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

4578 Wellington Rd 35, Puslinch, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

4578 Wellington Rd 35, Puslinch, ON - Indoor Photo Showing Office

4578 Wellington Rd 35, Puslinch, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

4578 Wellington Rd 35, Puslinch, ON - Outdoor With Exterior

4578 Wellington Rd 35, Puslinch, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

4578 Wellington Rd 35, Puslinch, ON - Other

4578 Wellington Rd 35, Puslinch, ON, N0B 2J0

1 499 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 4578 Wellington Rd 35, your Country Retreat on 2 Acres, Just Minutes From Guelph and Cambridge. Discover the perfect blend of rural tranquility and modern convenience in this beautifully maintained country property set on 2 private acres, neighbouring a peaceful horse pasture. This warm, inviting home offers a lifestyle of space, privacy, and comfort just minutes from city access. Inside, you’re greeted by large main-floor rooms ideal for entertaining, whether you’re hosting family gatherings, dinners, or cozy evenings at home. The layout flows seamlessly from room to room, with spotless hardwood flooring throughout (completely carpet-free) and abundant natural light pouring in through oversized windows. The beautifully upgraded kitchen serves as the heart of the home, featuring modern finishes, ample cabinetry, and the perfect setup for cooking and hosting with ease. Upstairs, the home continues to impress with spacious bedrooms offering comfort, privacy, and serene views of the surrounding countryside. This property also shines with major mechanical and structural upgrades, including a metal roof, 200-amp electrical panel, upgraded LED lighting throughout, and energy-efficient geothermal heating to keep utility costs low. Outside, enjoy wide-open space, peaceful views, and unlimited potential of gardens, play areas, hobby projects, or simply soaking in the tranquility of rural living. With no rear neighbours and the calming backdrop of a neighbouring horse pasture, the setting is truly picturesque. A rare offering just outside of Cambridge and Guelph - spacious, upgraded, energy-efficient, and set on 2 acres of pure country charm. Don’t miss your opportunity to call this your next home.

Inclusions: Central Vac,Dishwasher,Dryer,Freezer,Garage Door Opener,Hot Water Tank Owned,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 2717 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1997
Caractéristiques de la buanderie: Buanderie, Niveau principal
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du foyer: Salon, Propane
Caractéristiques du lot: Rural, Rectangulaire, Stationnement spacieux, Accès à l'autoroute, Grands espaces, Zone tranquille
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Asphalte
Caractéristiques extérieures: Intimité
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Ventilateur(s) de plafond
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Géothermie
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: 2-4,99
Égouts: Fosse septique
Largeur du terrain en façade : 108.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 880 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Services publics: Propane
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée triple+
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2717 Pieds carrés
Toiture: Métal
Traitement des eaux: Système de désinfection par rayonnement UV, Adoucisseur d'eau
Vue: Pâturage, Arbres/boisé
Zonage: A
Nbre d'espaces de stationnement: 12

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 3.53 X 2.06
Salle familiale Rez-de-chaussé 7.21 X 4.52
Salle de lavage Rez-de-chaussé 3.02 X 3.33
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.78 X 1.70
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.57 X 3.71
Cuisine Rez-de-chaussé 5.11 X 4.60
Salon Rez-de-chaussé 4.55 X 3.68
Chambre 2e niveau 3.68 X 3.45
Salle de bains 2e niveau 3.38 X 1.47
Rangement 2e niveau 2.06 X 2.21
Autre 2e niveau 4.14 X 3.48
Chambre 2e niveau 3.68 X 4.72
Chambre 2e niveau 3.17 X 3.63
Chambre principale 2e niveau 4.11 X 4.47
Autre Sous-sol 2.74 X 6.71
Autre Sous-sol 7.01 X 4.42

Gracieuseté de : RE/MAX REAL ESTATE CENTRE INC. BROKERAGE-3, RE/MAX REAL ESTATE CENTRE INC., BROKERAGE

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 499 900 $

Prix affiché

1 468 277 $

1 968 826 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

3,14 %

Variation des prix (1 an)

33,18 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,73 %

Variation des prix (1 an)

32,72 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4578 Wellington Rd 35, Puslinch, ON, N0B 2J0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4578 Wellington Rd 35 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4578 Wellington Rd 35 , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 316,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 390,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

316,3mm

2050

390,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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