80 Backus Drive, Port Rowan, ON, N0E 1M0

No. MLS® 40775441

Maison À vendre à Port Rowan, Ontario

749 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 733K $ - 893K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

80 Backus Drive, Port Rowan, ON - Outdoor With Facade

80 Backus Drive, Port Rowan, ON - Indoor

80 Backus Drive, Port Rowan, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

80 Backus Drive, Port Rowan, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

80 Backus Drive, Port Rowan, ON - Outdoor

80 Backus Drive, Port Rowan, ON - Outdoor With View

80 Backus Drive, Port Rowan, ON - Outdoor With Body Of Water With View

80 Backus Drive, Port Rowan, ON - Indoor Photo Showing Other Room

80 Backus Drive, Port Rowan, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

80 Backus Drive, Port Rowan, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

80 Backus Drive, Port Rowan, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

80 Backus Drive, Port Rowan, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

80 Backus Drive, Port Rowan, ON - Outdoor With Facade With View

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80 Backus Drive, Port Rowan, ON, N0E 1M0

749 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 80 Backus Drive, a stunning modern home in the desirable lakeside town of Port Rowan! Featuring 10ft ceilings and high end finishings this beautiful bungalow was designed with comfort, functionality and class. Step inside and your greeted with a soaring 10ft ceiling, gorgeous chandeliers, acacia engineered hardwood, and music from a complete surround sound system throughout the home and backyard. Custom kitchen complete with an island, granite countertops, under cabinet lighting, high end appliances, garburator, and soft-close drawers. Main-floor primary bedroom includes a spa-like ensuite, large walk-in closet, and a direct entrance to the hot-tub outside. Built in 2019, this home has been very well-kept and is perfect for entertaining. The thoughtful design continues with a mudroom entry off the 2-car garage featuring built-in washer, dryer, and wash sink. Upstairs offers a guest bedroom, while the lower level impresses with a spacious recreation/entertainment room and private office corner, plus an additional guest bedroom. The backyard features a large cement pad, pergola, outdoor eating area, greenhouse, and of course that hot-tub mentioned earlier; fenced in nicely for privacy/pets. Don’t miss out on this truly move-in ready gem, book your showing today!

Inclusions: Built-in Microwave,Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Hot Tub,Hot Tub Equipment,Refrigerator,Stove,Washer,Other

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 2431 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2019
Caractéristiques de la buanderie: Niveau principal
Caractéristiques du foyer: Électrique, Gaz
Caractéristiques du lot: Urbain, Stationnement spacieux, Plage, Camping, Terrain de golf à proximité, Bibliothèque, Marina, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Corridor scolaire, Écoles
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Appareils encastrés, Ventilateur(s) de plafond
Chambres : 3
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 51.04 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Pierre
Profondeur du terrain : 122.18 Pieds
Salle(s) de bains : 3+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 2431 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route publique
Zonage: R1-A(H)
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Chambre Rez-de-chaussé 3.96 X 4.39
Autre Rez-de-chaussé 2.97 X 1.65
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.28 X 1.96
Salle de lavage Rez-de-chaussé 3.28 X 2.18
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.40 X 2.51
Cuisine Rez-de-chaussé 3.40 X 3.20
Salon Rez-de-chaussé 6.83 X 3.68
Chambre Rez-de-chaussé 3.48 X 3.20
Salle des médias Sous-sol 6.76 X 8.38
Chambre Sous-sol 4.32 X 3.81
Rangement Sous-sol 5.11 X 3.96
Pièce utilitaire Sous-sol 3.28 X 2.57
Salle de bains Sous-sol

Gracieuseté de : PEAK PENINSULA REALTY BROKERAGE INC.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

749 000 $

Prix affiché

733 471 $

892 922 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 80 Backus Drive, Port Rowan, ON, N0E 1M0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

42 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

42 journées très chaudes prévues en 2050

68/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 80 Backus Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 42 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,8℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 80 Backus Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 331,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 407,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

331,8mm

2050

407,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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