31 Geoffery Road, Port Dover, ON, N0A 1N4

No. MLS® 40777087

Maison À vendre à Port Dover, Ontario

729 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 669K $ - 798K $

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

31 Geoffery Road, Port Dover, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

31 Geoffery Road, Port Dover, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

31 Geoffery Road, Port Dover, ON - With Exterior

31 Geoffery Road, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Other Room

31 Geoffery Road, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Living Room

31 Geoffery Road, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

31 Geoffery Road, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

31 Geoffery Road, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

31 Geoffery Road, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

31 Geoffery Road, Port Dover, ON - Indoor

31 Geoffery Road, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

31 Geoffery Road, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

31 Geoffery Road, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

31 Geoffery Road, Port Dover, ON - Outdoor

31 Geoffery Road, Port Dover, ON - Outdoor With Exterior

31 Geoffery Road, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Basement

31 Geoffery Road, Port Dover, ON - Outdoor With View

31 Geoffery Road, Port Dover, ON - Other

31 Geoffery Road, Port Dover, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

31 Geoffery Road, Port Dover, ON, N0A 1N4

729 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 31 Geoffery Drive in the popular lakeside community of Port Dover. A meticulously maintained one-owner home with many upgrades in a subdivision that is convenient to shopping, parks and other local amenities. Gleaming hardwood floors flow throughout the main living area. Kitchen/dining area has a large island and a pantry for extra storage. Patio doors lead to the large deck. The home originally had 3 bedrooms on the main level, but the 3rd bedroom has been converted to a den/office. Primary bedroom has a huge walk-in closet. A laundry room with a garage entrance, and a 4-piece bathroom finishes off the main level. There are two entrances to the finished basement. One set of stairs is off the main living area with a second set of stairs going to the basement from the 1 1/2 car garage. This would easily allow for a conversion to an in-law suite. The basement level has a family room, 2 additional bedrooms and a 3-piece bathroom. The roof was shingled in 2022, and the natural gas furnace was replaced 2022. The large, upgraded lot is totally fenced with mature trees and a deck big enough for entertaining friends and/or family. An attractive shed for extra outside storage sits pretty at the back of the yard. A must see ... comfort and style all in one beautiful package at an affordable price.

Inclusions: Central Vac,Dishwasher,Dryer,Furniture,Garage Door Opener,Microwave,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings,Refrigerator, Electric Cookstove, B/I Dishwasher, Microwave, Washer, Dryer, Electric Fireplace, All Existing Blinds And Window Coverings, C/V And Any Attachments. All Chattels Included In "as Is" Condition.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 2394 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s)
Bâti en: 2005
Caractéristiques de la buanderie: Buanderie, Niveau principal
Caractéristiques de sécurité: Système de sécurité
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du foyer: Électrique, Autoportant, Salon
Caractéristiques du lot: Urbain, Terrain irrégulier, Aménagement paysager, Parc, Aire de jeux à proximité, Centre récréatif/communautaire, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Asphalte
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Échangeur d'air, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Appareils encastrés, Tube(s) solaire(s), Compteur d'eau
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 34.38 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Entrée séparée, Accès à l'allée piétonne direct, Pleine grandeur, Fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 2394 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1 - B
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.77 X 2.01
Salon Rez-de-chaussé 7.04 X 3.48
Cuisine Rez-de-chaussé 3.53 X 3.48
Coin-repas Rez-de-chaussé 3.53 X 2.13
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 6.27 X 1.47
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.68 X 3.40
Pièce de détente Rez-de-chaussé 3.53 X 2.51
Chambre Rez-de-chaussé 3.35 X 3.07
Salle de lavage Rez-de-chaussé 3.07 X 2.31
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.07 X 2.31
Salle familiale Sous-sol 7.52 X 6.20
Salle de bains Sous-sol 2.64 X 2.21
Autre Sous-sol 6.20 X 1.75
Chambre Sous-sol 4.75 X 3.78
Chambre Sous-sol 4.42 X 2.72
Pièce utilitaire Sous-sol 4.75 X 3.81
Autre Sous-sol 5.38 X 2.64

Gracieuseté de : COLDWELL BANKER MOMENTUM REALTY BROKERAGE (Port Rowan)

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

729 000 $

Prix affiché

668 514 $

798 182 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

38,22 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

38,05 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 31 Geoffery Road, Port Dover, ON, N0A 1N4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

39 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

39 journées très chaudes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 31 Geoffery Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 39 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

66/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 31 Geoffery Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 334,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 414,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

334,4mm

2050

414,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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