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2 Buena Street, Port Dover, ON, N0A 1N7

No. MLS® 40762581
Maison À vendre à Port Dover, Ontario
875 000 $ ÉvaluationExpressMC: 868K $ - 1.1M $

3 Chambres

2 Salles de bain

2 Buena Street, Port Dover, ON - Outdoor With Body Of Water With View
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Êtes-vous un investisseur immobilier
2 Buena Street, Port Dover, ON, N0A 1N7
875 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Nestled at the end of a quiet dead-end street in the heart of Port Dovers picturesque lakeside community, this 1.5 storey waterfront retreat offers 2,530 sq ft of thoughtfully designed living space with breathtaking panoramic views of Lake Erie and the Port Dover Harbour Marina just a short 5-minute stroll from the beach, vibrant downtown shops, restaurants, and local attractions. Perfectly blending relaxation with convenience, this versatile property boasts in-law suite capability, an attached two-car garage, and ample outdoor parking. The main level invites you in with an open-concept kitchen, living room, and sitting area awash in warm southern exposure, where oversized windows frame stunning water vistas and patio doors open to an expansive deck ideal for morning coffee or evening sunsets. The kitchen showcases a large granite- topped centre island, abundant cabinetry, generous counter space, and hardwood floors, while the living room features a cozy gas fireplace and easy-care vinyl flooring. The spacious primary bedroom offers private deck access, extending the full width of the home and wrapping partially around the west side to maximize sun exposure, while a second bedroom and a large4-piece bath complete the main floor. Above the garage, a bright and airy 543 sq ft bonus space presents its own 5pc bathroom, large walk-in closet, triple patio doors to a private balcony with unobstructed lake views perfect for an in-law suite, home office, or guest retreat. The lower level provides a finished 285 sq ft room currently used as a fourth bedroom, along with a laundry area and abundant storage. Outside, enjoy serene landscaped perennial gardens, a tranquil fish pond, and a durable metal roof, all enhanced by a 100-amp hydro panel and surrounded by the calming presence of nature and water offering a rare opportunity to own a peaceful waterfront gem in the coveted community of Port Dover.

Inclusions: Built-in Microwave,Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Refrigerator,Stove,Washer,All Windows Coverings, Built In Microwave, Built In Dishwasher, Fridge, Stove, Washer And Dryerrental - Hot Water Heater

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 2530 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1965
  • Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
  • Caractéristiques du bord de l'eau: Lac, Sud, Ouvrage longitudinal, Privilèges reliés au lac, Lac/étang
  • Caractéristiques du foyer: Gaz
  • Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Plage, Parc pour chiens, Terrain de golf à proximité, Marina, Parc, Zone tranquille, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Commerces à proximité
  • Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage
  • Caractéristiques extérieures: Balcon
  • Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Possibilité de logement accessoire
  • Chambres : 3
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 49.50 Pieds
  • Ligne de rivage: Peu profond
  • Matériaux de construction: Parement de vinyle
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Source d'eau: Municipal - compteur
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini, Pompe de puisard
  • Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
  • Style architectural: 1½ étage
  • Superficie habitable (approx): 2530 Pieds carrés
  • Toiture: Métal
  • Type d'amarrage: Aucun
  • Type de bord de route: Route publique
  • Vue: Baie, Lac, Panoramique
  • Zonage: R1
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussé 7.62 X 4.11
  • Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.06 X 4.39
  • Coin-repas Rez-de-chaussé 2.77 X 4.11
  • Cuisine Rez-de-chaussé 3.81 X 4.11
  • Chambre principale Rez-de-chaussé 4.75 X 3.51
  • Chambre 2e niveau 6.22 X 6.15
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 3.40 X 3.51
  • Chambre Rez-de-chaussé 4.93 X 3.51
  • Salle de bains 2e niveau 3.17 X 3.17
  • Autre Sous-sol 6.53 X 3.84
  • Autre 2e niveau 1.14 X 1.85
  • Pièce utilitaire Sous-sol 2.13 X 7.75
  • Rangement Sous-sol 10.41 X 7.75

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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ÉvaluationExpressMC Powered by RPS
La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
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Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 2 Buena Street, Port Dover, ON, N0A 1N7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

41 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

41 journées très chaudes prévues en 2050

65/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2 Buena Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 41 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
29,9℃
2050
33,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
41

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

66/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2 Buena Street , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 334,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 415 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
334,1mm
2050
415mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 2 Buena Street, Port Dover, ON, N0A 1N7

Étape de vie

Couples plus âgés

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

121 566.77 $

Nombre moyen d'enfants

1,45

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.72 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

36.93 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.05 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.76 %

Certificat d'études universitaires

2.83 %

Diplômes d'études universitaires

22.72 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.74 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

8.48 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.78 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

3.19 %

Maisons

96.81 %

Achat ou location

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