120 Newport Lane, Port Dover, ON, N0A 1N7

No. MLS® 40781509

Maison À vendre à Port Dover, Ontario

1 299 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.3M $ - 1.5M $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

120 Newport Lane, Port Dover, ON - Outdoor With Facade

120 Newport Lane, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Other Room

120 Newport Lane, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Living Room

120 Newport Lane, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

120 Newport Lane, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

120 Newport Lane, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace With Upgraded Kitchen

120 Newport Lane, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

120 Newport Lane, Port Dover, ON - Indoor

120 Newport Lane, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

120 Newport Lane, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

120 Newport Lane, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

120 Newport Lane, Port Dover, ON - Indoor With Storage

120 Newport Lane, Port Dover, ON - Indoor Photo Showing Basement

120 Newport Lane, Port Dover, ON - Outdoor

120 Newport Lane, Port Dover, ON - Outdoor With Exterior

120 Newport Lane, Port Dover, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

120 Newport Lane, Port Dover, ON - Outdoor With Facade With View

120 Newport Lane, Port Dover, ON - Outdoor With View

120 Newport Lane, Port Dover, ON - Outdoor With Body Of Water With View

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120 Newport Lane, Port Dover, ON, N0A 1N7

1 299 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Introducing 120 Newport Lane, Port Dover — a stunning custom-built bungalow perfectly situated in this picturesque lakeside town. This thoughtfully designed residence combines the beauty of nature with modern convenience, backing onto 21 acres of pristine Carolinian forest while remaining just minutes from shopping, restaurants, and recreational amenities. The exterior charms with its welcoming stone-columned front porch and timber truss details, while the covered rear concrete porch (34' x 10') offers the ideal retreat to unwind and take in the peaceful surroundings. Inside, the open concept living area features a striking natural gas stone fireplace with floating shelves, built-in cabinetry, and expansive windows framing views of the Long Point Conservation Area. The chef’s kitchen showcases ceiling-height cabinetry, a custom range hood, quartz countertops, and a waterfall island — all flowing into a bright dining space illuminated by a transom window. The primary suite includes a walk-in closet and an elegant ensuite with a floating hickory-stained vanity. Two additional bedrooms and a 4-piece bath complete the main level, along with a convenient laundry room with cabinetry, closet space, and direct garage access. The finished basement expands your living space with a large family room, fourth bedroom, exercise or hobby room with frosted glass doors, 3-piece bath, and ample storage. Quality details continue throughout — from engineered hardwood and ceramic tile on the main level to durable laminate and carpet below. Exterior highlights include stone, brick, and insulated composite cladding, a two-car insulated garage, gas lines for BBQ and stove, irrigation system, and professional landscaping. Experience the comfort, craftsmanship, and charm of Port Dover living — check out the virtual tour and book your private showing today.

Inclusions: Carbon Monoxide Detector,Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Range Hood,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 3507 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Caractéristiques de la buanderie: Niveau principal
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée
Caractéristiques du bord de l'eau: Lac/étang
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Stationnement spacieux, Plage, Ceinture de verdure, Bibliothèque, Grands espaces, Zone tranquille, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Asphalte
Caractéristiques extérieures: Cour arrière donne sur ceinture verte, Aménagement paysager, Système d'arrosage de la pelouse, Habitation toute l'année
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Conduits pour système d'aspiration central
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 65.60 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Pierre, Autre
Profondeur du terrain : 131.53 Pieds
Salle(s) de bains : 3+0
Services publics: Câble branché, Réseau cellulaire, Électricité branchée, Fibre optique, Ramassage d'ordures/collecteurs sanitaires, Internet haute vitesse disponible, Gaz naturel branché, Lampadaires, Téléphone disponible, Installations souterraines
Source d'eau: Citerne, Municipal, Autre
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 3507 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route municipale
Vue: Parc/ceinture verte
Zonage: R1-A
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.58 X 4.27
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.80 X 3.96
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.96 X 4.06
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.31 X 2.74
Salon Rez-de-chaussé 4.55 X 7.32
Chambre Rez-de-chaussé 3.17 X 3.63
Autre Rez-de-chaussé 2.82 X 1.88
Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.84 X 2.26
Salle familiale Autre étage 10.67 X 6.71
Chambre Rez-de-chaussé 3.17 X 3.45
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.52 X 1.65
Chambre Autre étage 4.57 X 3.91
Salle de bains Autre étage 2.21 X 2.44
Salle de culture physique Autre étage 3.66 X 4.27
Rangement Autre étage 6.40 X 3.96
Autre Autre étage 3.05 X 3.35

Gracieuseté de : RE/MAX ERIE SHORES REALTY INC. BROKERAGE

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 299 900 $

Prix affiché

1 260 528 $

1 505 027 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

37,39 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 120 Newport Lane, Port Dover, ON, N0A 1N7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

39 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

39 journées très chaudes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 120 Newport Lane , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 39 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,2℃

2050

33,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

66/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 120 Newport Lane , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 333,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 414,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

333,5mm

2050

414,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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