Maison À vendre à South Fonthill, Pelham, Ontario

749 999 $ ÉvaluationExpress^MC: 819K $ - 1.1M $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

106 Spruceside Crescent, Pelham, ON - Outdoor With Facade

106 Spruceside Crescent, Pelham, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

106 Spruceside Crescent, Pelham, ON - Outdoor With Backyard

106 Spruceside Crescent, Pelham, ON - Outdoor

106 Spruceside Crescent, Pelham, ON - Outdoor With Exterior

106 Spruceside Crescent, Pelham, ON - Outdoor With View

106 Spruceside Crescent, Pelham, ON - Indoor Photo Showing Other Room

106 Spruceside Crescent, Pelham, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

106 Spruceside Crescent, Pelham, ON - Indoor Photo Showing Living Room

106 Spruceside Crescent, Pelham, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

106 Spruceside Crescent, Pelham, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

106 Spruceside Crescent, Pelham, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

106 Spruceside Crescent, Pelham, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

106 Spruceside Crescent, Pelham, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

106 Spruceside Crescent, Pelham, ON - Indoor With Storage

106 Spruceside Crescent, Pelham, ON - Indoor

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106 Spruceside Crescent, Pelham, ON, L0S 1E0

749 999 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

A bathroom on each level, a huge driveway with parking for up to 8 vehicles plus side parking for a trailer or boat, vaulted ceilings with skylights, a double garage, main floor laundry and a spacious lot in one of Fonthills most desirable neighbourhoods, this home truly has it all! Welcome to Your Forever Home in the Heart of Fonthill! This stunning 2-storey offers over 1,750 sq. ft. of finished living space from top to bottom, blending character, comfort, and convenience.Step inside to a bright, open living room and kitchen combo with vaulted ceilings, two skylights, and a cozy fireplace. Patio doors lead to a private backyard retreat with mature landscaping and partial fencing. The main floor also includes open living/dining areas and convenient laundry.Upstairs, enjoy two large bedrooms including a primary suite with an oversized walk-in closet that could double as a nursery or home office.The fully finished basement adds incredible versatility with two bedrooms, a full bath, rec room, cold room, and a second for an in-law suite or multi-generational living.With a bathroom on every level, abundant parking, and unmatched location within walking distance to Pelham Town Square, shops, restaurants, and the scenic Steve Bauer Trails, this home truly delivers. With the right updates over time, it will become a showpiece in one of Niagara's most sought-after communities.

Inclusions: Dryer,Microwave,Refrigerator,Stove,Washer

Exclusions : Outdoor Fire Pit

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2165 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1988
Caractéristiques du lot: Urbain, Propriété urbaine, Parc, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Possibilité de logement accessoire
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 99.46 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 125 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2165 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 3.17 X 4.80
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.17 X 2.57
Salle familiale Rez-de-chaussé 4.98 X 2.95
Cuisine Rez-de-chaussé 3.25 X 4.55
Chambre 2e niveau 4.98 X 4.06
Chambre 2e niveau 3.89 X 3.76
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.27 X 1.45
Salle de bains 2e niveau 3.17 X 2.97
Chambre Autre étage 3.25 X 3.45
Chambre Autre étage 3.25 X 2.95
Salle de divertissement Autre étage 5.08 X 2.95
Salle de lavage Autre étage 2.26 X 2.49
Salle de bains Autre étage 1.14 X 2.95

Gracieuseté de : THE AGENCY

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

749 999 $

Prix affiché

818 501 $

1 097 536 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

0,48 %

Variation des prix (1 an)

33,34 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

0,46 %

Variation des prix (1 an)

33,06 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 106 Spruceside Crescent, Pelham, ON, L0S 1E0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

37 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

37 journées très chaudes prévues en 2050

59/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 106 Spruceside Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 37 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 106 Spruceside Crescent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 323,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 400,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

323,1mm

2050

400,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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