70 Governors Road E, Paris, ON, N3L 3E1

No. MLS® 40775545

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Paris

2 290 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

70 Governors Road E, Paris, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

70 Governors Road E, Paris, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

70 Governors Road E, Paris, ON - Outdoor With View

70 Governors Road E, Paris, ON - Outdoor

70 Governors Road E, Paris, ON - Outdoor With Exterior

70 Governors Road E, Paris, ON - Indoor Photo Showing Other Room

70 Governors Road E, Paris, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

70 Governors Road E, Paris, ON - Indoor Photo Showing Living Room

70 Governors Road E, Paris, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

70 Governors Road E, Paris, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

70 Governors Road E, Paris, ON - Indoor Photo Showing Garage

70 Governors Road E, Paris, ON, N3L 3E1

2 290 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This incredible 57+acre slice of paradise is more than just a property—it's a retreat into nature’s beauty. Rolling hills andvalleys are interwoven with trails, offering a true paradise for outdoor enthusiasts. Fairchild Creek winds its way throughthe land, offering an idyllic setting for relaxation and recreation. Explore the landscape on foot, hunt, ride ATVS or off-roadvehicles, or simply enjoy the peace and serenity. Step onto the deck to greet magical sunrises and unwind with breathtaking sunsets. With ample space and privacy, this property is ideal for large or extended families seeking room to grow and enjoy life together. The move-in ready home features over 3,800 sq. ft. of finished living space, including 5 spacious bedrooms, office space, and 3 full baths. The open-concept kitchen and main living area are perfect for modern living. The primary bedroom boasts an oversized walk-in closet and a 4piece ensuite. Wood stoves at each end of the home add a cozy touch of country charm, complemented by a geothermal heating and cooling system for efficient, sustainable warmth and comfort year-round. A finished walk-out lower level adds even more versatile living space. An oversized three-car garage offers extra storage and ample parking.Need space for hobbies or projects? The 3,200 sq. ft. insulated and heated workshop is a dream come true. Featuring threeoversized garage doors, 14-foot ceilings, and a built-in loft, this space is perfect for collectors, fabricators, or anyoneneeding a large, organized workspace. There’s room for vehicles, tractors, and all your toys. Adding to its appeal, approximately 25 acres of woodlot include around 1,200 blue spruce and 150 oak trees, showcasing a commitment to sustainability and natural beauty. Whether seeking a private retreat, recreational playground, or family paradise, this property offers peace, adventure, and endless possibilities. Centrally located just minutes from St.George, Paris, Brantford, and Ancaster

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Microwave,Refrigerator

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 3859 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Atelier
Bâti en: 2001
Caractéristiques de la buanderie: Raccordement pour séchoir électrique, Dans le sous-sol, Emplacements multiples, Niveau supérieur
Caractéristiques de sécurité: Système d'alarme, Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du lot: Rural, Terrain de golf à proximité, Accès à l'autoroute, Grands espaces, Lieu de prière
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Incorporé, Entrée intérieure
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Ventilateur(s) de plafond, Possibilité de logement accessoire, Établi
Chambres : 5
Chauffage: Géothermie
Climatisation: Autre
Échelle d'acres: 50-99,99
Égouts: Fosse septique approuvée
Largeur du terrain en façade : 203.46 Pieds
Matériaux de construction: Placage de brique, Béton, Parement de vinyle
Salle(s) de bains : 3+0
Services publics: Propane
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Accès extérieur direct, Pleine grandeur, Semi-fini
Stationnement de la voie d'accès: Stationnement dans la cour avant, Stationnement pour VR/camions
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 3859 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Adoucisseur d'eau
Type de bord de route: Route municipale
Vue: Forêt, Collines, Pré
Zonage: PA,H
Nbre d'espaces de stationnement: 20

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 4.06 X 3.73
Salon Rez-de-chaussé 4.32 X 8.48
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.72 X 3.02
Bureau Rez-de-chaussé 4.62 X 2.90
Chambre Rez-de-chaussé 3.96 X 3.12
Chambre Rez-de-chaussé 3.10 X 3.20
Salle de bains 2e niveau 2.82 X 2.36
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.96 X 1.60
Chambre principale 2e niveau 5.00 X 4.52
Salle de bains 2e niveau 3.25 X 3.05
Chambre 2e niveau 3.30 X 3.61
Chambre 2e niveau 3.99 X 3.61

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Emplacement de 70 Governors Road E, Paris, ON, N3L 3E1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 70 Governors Road E, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,5℃

2050

35℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

61/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 70 Governors Road E, connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 313,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 387,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

313,8mm

2050

387,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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