32 George Brier Drive W, Paris, ON, N3L 0L3

No. MLS® 40787726

Maison À vendre à Paris, Ontario

749 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

32 George Brier Drive W, Paris, ON - Outdoor With Facade

32 George Brier Drive W, Paris, ON - Indoor Photo Showing Other Room

32 George Brier Drive W, Paris, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

32 George Brier Drive W, Paris, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

32 George Brier Drive W, Paris, ON - Indoor

32 George Brier Drive W, Paris, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

32 George Brier Drive W, Paris, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

32 George Brier Drive W, Paris, ON - Indoor With Storage

32 George Brier Drive W, Paris, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

32 George Brier Drive W, Paris, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

32 George Brier Drive W, Paris, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Backyard With Exterior

32 George Brier Drive W, Paris, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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32 George Brier Drive W, Paris, ON, N3L 0L3

749 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

FINISHED IN-LAW SUITE BASEMENT - Everything You Need & Ready in This 2 Year New Detached 4+1 Bedroom & Den 3.5 Bathroom Home Approx 2900 Sqft Finished Living Space + Additional & Professionally Finished Basement with a Permit! 2 Kitchens! In-Law Suite Basement! Upgraded Stucco & Stone Front Elevation. 9 Foot Ceilings on Main. Spacious Foyer Entrance With Huge Coat Closet & Modern Niche Space For Decorative Furniture Designing! Direct Access to the Garage From Foyer. Kitchen with Huge Island with Breakfast, Lots of Solid Oak Cabinets, Microwave Insert Space, with Stainless Steel Appliances. Main Floor Has 2 Living Spaces + a Dinette Spacious Enough for a Large Dining Table. Elegant 12x24 Tiles. Custom Sheer Shade Throughout Entire Home, Large Glass Sliding Door to a Relaxing Backyard Deck. 4 Very Spacious Bedrooms Upstairs. Master Bedroom Features a Huge L-Shaped Walk-in Closet and a 4 Piece Bathroom with a Soaker Tub, Stand-Up Shower with a Glass Entrance, And Vanity with Tons of Counter Space. All Closets with Upgraded Doors. Convenient 2nd Floor Large Laundry Room. The Basement is Ready for You & Finished with an Additional Kitchen, Huge Living Space, Bedroom, 1 Full Bathroom with Integrated Stacked Laundry & Huge Pantry/Storage! Literally a 2 Minute Drive to the Highway 403 Exit! All New Plazas Just Finished Construction with Everything You Need Including Dollarama, Home Hardware, Tim Hortons, Burger King, Anytime Fitness, Tons of Restaurants, Pet Stores, Brant Sports Complex & More! This Home is Located at the very South Tip of Paris, only a 5 to 10 Minute Drive to All Amenities in Brantford, including Lynden Mall & Costco! Home Under Tarion Warranty, Buy with Confidence!

Inclusions: Carbon Monoxide Detector,Dishwasher,Dryer,Range Hood,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer,Window Coverings,Basement Appliances (Fridge, Stove, Rangehood) Basement Stacked Washer & Dryer, All Electric Light Fixtures.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2899 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2023
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol, Dans l'unité, Niveau inférieur, Niveau supérieur
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée, Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Rural, Accès à l'autoroute, Parc, Stationnement public, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Asphalte
Caractéristiques intérieures: Plan du logement accessoire
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 30.00 Pieds
Matériaux de construction: Placage de brique, Stuc
Profondeur du terrain : 94 Pieds
Salle(s) de bains : 3+1
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2899 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1-48
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 3.51 X 2.29
Salle familiale Rez-de-chaussé 3.56 X 4.88
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.15 X 3.35
Autre Rez-de-chaussé 3.25 X 3.20
Cuisine Rez-de-chaussé 3.45 X 4.01
Chambre 2e niveau 3.51 X 3.05
Chambre principale 2e niveau 3.66 X 4.93
Chambre 2e niveau 3.23 X 3.10
Chambre 2e niveau 3.12 X 3.05
Chambre Sous-sol 3.33 X 3.71
Salle de lavage 2e niveau 2.44 X 1.88
Autre Sous-sol 3.43 X 3.96
Cuisine Sous-sol 3.43 X 3.99
Pièce de détente Sous-sol 2.13 X 4.62
Solarium Sous-sol 1.83 X 3.35
Autre 2e niveau
Salle de bains 2e niveau
Salle de bains Sous-sol
Salle de lavage Sous-sol 0.91 X 0.91
Salle de bains Rez-de-chaussé

Gracieuseté de : RIGHT AT HOME REALTY BROKERAGE

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30,23 %

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Emplacement de 32 George Brier Drive W, Paris, ON, N3L 0L3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

53/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 32 George Brier Drive W, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,3℃

2050

34,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

61/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 32 George Brier Drive W, connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 316,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 391,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

316,6mm

2050

391,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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