25 Bradbury Crescent, Paris, ON, N3L 4E1

No. MLS® 40785388

Maison À vendre à Paris, Ontario

1 150 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 994K $ - 1.2M $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

25 Bradbury Crescent, Paris, ON - Outdoor With View

25 Bradbury Crescent, Paris, ON - Outdoor With Facade

25 Bradbury Crescent, Paris, ON - Indoor Photo Showing Other Room

25 Bradbury Crescent, Paris, ON - Indoor Photo Showing Living Room

25 Bradbury Crescent, Paris, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

25 Bradbury Crescent, Paris, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

25 Bradbury Crescent, Paris, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

25 Bradbury Crescent, Paris, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

25 Bradbury Crescent, Paris, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

25 Bradbury Crescent, Paris, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

25 Bradbury Crescent, Paris, ON - Indoor With Fireplace

25 Bradbury Crescent, Paris, ON - Indoor

25 Bradbury Crescent, Paris, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Backyard

25 Bradbury Crescent, Paris, ON - Outdoor With Exterior

25 Bradbury Crescent, Paris, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

25 Bradbury Crescent, Paris, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

25 Bradbury Crescent, Paris, ON - Outdoor

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25 Bradbury Crescent, Paris, ON, N3L 4E1

1 150 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome home to 25 Bradbury Crescent – a rare find in the prettiest little town of Paris. This brick bungalow offers 3+1 bedrooms and 3 bathrooms, nestled in an incredible neighbourhood. The open-concept main floor features gorgeous engineered hard wood throughout, granite countertops in the kitchen, a marble subway tile backsplash, ample cabinetry, and an island perfect for entertaining. Enjoy the convenience of main floor laundry with access to the double car garage and to the side yard. A large picture window in the living room fills the space with natural light, while patio doors off the dining area lead to an oversized deck – ideal for your morning coffee at sunrise or a glass of wine at sunset. Downstairs, the fully finished lower level opens to a breathtaking 300ft+ deep backyard filled with lush gardens, mature trees, walking trails, and forested greenery. The lower level is a standout, featuring heated floors and a fully private suite separated by double French doors. This includes a cozy sitting room with a gas fireplace, a spacious bedroom with a walk-in closet, and a stunning 3-piece bathroom with custom cabinetry and an oversized frameless glass shower. The family room offers a second gas fireplace, built-in surround sound speakers ready for your system, and walkout access to a covered patio. Additional highlights include a metal stone-finish roof, newer doors and windows throughout, custom blinds, a water softener, a reverse osmosis system, heated floors on the lower level, and a fully integrated irrigation sprinkler system. Don’t miss your chance to own this exceptional property in one of Ontario’s most charming communities.

Inclusions: Other,Refrigerator, Gas Stove, Dishwasher, Microwave, Washer, Dryer, Built-In Sprinkler System, Alarm System(As Is, Never Used), All Window Coverings, All Elfs, Water Softener, Surround Sound Speakers, Reverse Osmosis System, Fire Table Top On Upper Deck.

Exclusions : Hot Tub (Negotiable) , Garage Fridge, Surround Sound System, Bbq, Backyard Swing Set

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 2608 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s)
Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques de sécurité: Système d'alarme
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Terrain de golf à proximité, Ceinture de verdure, Hôpital, Principales autoroutes, Zone tranquille, Ravin, Écoles
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Asphalte, Entrée intérieure
Caractéristiques extérieures: Système d'arrosage de la pelouse
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Système d'aspiration central
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 68.57 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 322 Pieds
Salle(s) de bains : 3+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Accès extérieur direct, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 2608 Pieds carrés
Toiture: Métal
Traitement des eaux: Osmose inverse, Adoucisseur d'eau
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.56 X 2.92
Salon Rez-de-chaussé 5.08 X 3.45
Cuisine Rez-de-chaussé 3.43 X 3.68
Chambre Rez-de-chaussé 3.35 X 2.44
Chambre Rez-de-chaussé 3.35 X 2.77
Salle de bains Rez-de-chaussé
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.17 X 3.43
Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.31 X 1.93
Salle de bains Rez-de-chaussé
Autre Sous-sol 3.96 X 4.39
Chambre Sous-sol 4.57 X 3.25
Salle de bains Sous-sol
Salle de divertissement Sous-sol 7.57 X 4.55
Bureau Sous-sol 2.46 X 2.44

Gracieuseté de : Real Broker Ontario Ltd, Real Broker Ontario Ltd.

Données fournies par : Brantford Regional Real Estate Association Inc. 106 George Street, Brantford, Ontario N3T 2Y4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 150 000 $

Prix affiché

993 920 $

1 186 707 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 25 Bradbury Crescent, Paris, ON, N3L 4E1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

53/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 25 Bradbury Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,2℃

2050

34,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 25 Bradbury Crescent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 319,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 394 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

319,3mm

2050

394mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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