1 John Avenue, Paris, ON, N3L 2S8

No. MLS® 40777214

Maison À vendre à Paris, Ontario

659 800 $ ÉvaluationExpress^MC: 570K $ - 694K $

5 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1 John Avenue, Paris, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

1 John Avenue, Paris, ON - Indoor Photo Showing Other Room

1 John Avenue, Paris, ON - Indoor Photo Showing Living Room

1 John Avenue, Paris, ON - Photo Showing Other Room

1 John Avenue, Paris, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

1 John Avenue, Paris, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

1 John Avenue, Paris, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

1 John Avenue, Paris, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

1 John Avenue, Paris, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

1 John Avenue, Paris, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

1 John Avenue, Paris, ON - Outdoor With View

1 John Avenue, Paris, ON, N3L 2S8

659 800 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Nestled in one of Canada’s best small towns, this charming century-style home offers the perfect blend of historic character and modern amenities. Located in Paris, Ontario—a town known for its scenic beauty and small-town charm—this spacious 5-bedroom, 2-bath, 2-storey home is tucked away in a quiet, low-traffic area, providing a peaceful retreat while remaining within walking distance of downtown Paris. Set on a large, private lot, this home boasts an expansive yard and a secluded deck, perfect for relaxing or entertaining. Over the last five years, the home has seen numerous upgrades, including brand-new appliances, which ensure modern convenience while retaining the classic appeal of its original features. The home has a great 'flow' to it that has the bedrooms separate from the main common rooms. The main floor has an oversized Kitchen, Dining Room, Living Room and Dinette area is perfect for entertaining or for large family gatherings. Recent renovations include a fully updated main floor bathroom, fresh living room flooring, and the installation of entirely new ductwork for the second floor—ensuring improved comfort and efficiency.The property is ideally situated within easy walking distance of Paris’s vibrant downtown, where you can explore an array of unique shops, boutiques, and enjoy a refreshing pint at the local craft brewery. Whether you’re strolling through charming streets, taking in the local history, or enjoying the tranquility of your private oasis, this home offers the best of both worlds: a peaceful retreat in a dynamic and welcoming community. Close to Hwy 403 for easy access to Woodstock, Hamilton, Oakville as well as Kitchener Waterloo, and south to Simcoe and Norfolk County.For families, professionals, or anyone seeking a picturesque home in one of Canada’s top small towns, this century-style gem in Paris offers timeless appeal, modern upgrades, and an unbeatable location.

Inclusions: Dishwasher,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Window Coverings,Water Softener In As Is Condition - Hasn't Been Used In 5 Years

Exclusions : Clothes Washer And Dryer (Negotiable)

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1823 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s)
Caractéristiques de la buanderie: Dans la cuisine, Niveau principal
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Urbain, Terrain irrégulier, Aéroport, Centre des arts, Coin de rue, Terrain de golf à proximité, Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Zone tranquille, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Gravier
Caractéristiques intérieures: Compteur d'eau
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel, Thermopompe
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égouts, Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 46.65 Pieds
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Partiel, Non fini
Stationnement de la voie d'accès: Stationnement de l'abri de voitures, Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 1823 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Aucun
Type de bord de route: Route municipale
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Coin-repas Rez-de-chaussé 2.92 X 3.73
Salon Rez-de-chaussé 3.61 X 2.59
Salle à dîner Rez-de-chaussé 5.56 X 3.40
Cuisine Rez-de-chaussé 5.18 X 3.73
Salle de bains Rez-de-chaussé
Chambre principale 2e niveau 5.54 X 4.39
Chambre Rez-de-chaussé 3.78 X 3.43 X 0.08
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 3.78 X 1.07
Chambre 2e niveau 2.97 X 3.94
Chambre 2e niveau 4.22 X 2.26
Chambre 2e niveau 3.94 X 2.97
Salle de bains 2e niveau

Gracieuseté de : RE/MAX ERIE SHORES REALTY INC. BROKERAGE

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

659 800 $

Prix affiché

570 216 $

694 176 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

42,1 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1 John Avenue, Paris, ON, N3L 2S8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

54/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1 John Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,2℃

2050

34,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1 John Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 317,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 392,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

317,9mm

2050

392,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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