Maison À vendre à Stamford, Niagara Falls, Ontario

769 888 $ ÉvaluationExpress^MC: 684K $ - 816K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

6991 Optimist Lane, Niagara Falls, ON - Outdoor

6991 Optimist Lane, Niagara Falls, ON - Outdoor With Exterior

6991 Optimist Lane, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Other Room

6991 Optimist Lane, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Living Room

6991 Optimist Lane, Niagara Falls, ON - Indoor

6991 Optimist Lane, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

6991 Optimist Lane, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

6991 Optimist Lane, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

6991 Optimist Lane, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

6991 Optimist Lane, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

6991 Optimist Lane, Niagara Falls, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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6991 Optimist Lane, Niagara Falls, ON, L2E 0B1

769 888 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 6991 Optimist Lane!! A Refined Blend of Modern Elegance and Effortless Living. Experience the perfect balance of style, comfort, and sophistication with this beautifully appointed detached residence in the heart of Niagara Falls. Thoughtfully designed for contemporary living, this home showcases a spacious open concept floor plan with three generously sized bedrooms and 2.5 luxurious bathrooms, including a primary suite complete with ensuite. Seamlessly transition from indoor to outdoor living with a private deck ideal for entertaining or unwinding, while the attached two car garage provides both convenience and security. With low maintenance living and modern finishes throughout, this property is tailored to those who value both elegance and ease. Perfectly situated within walking distance of everyday essentials and just moments from major highways, this home offers an enviable lifestyle that combines urban accessibility with serene residential charm. Don’t miss the opportunity to make this distinguished property your own, schedule a private showing today and experience the elevated lifestyle awaiting you at 6991 Optimist Lane.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Microwave,Refrigerator,Stove,Washer

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1594 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2015
Caractéristiques de la buanderie: Dans le secteur
Caractéristiques du lot: Urbain, Centre des arts, Centre d'affaires, Hôpital, Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, Zone tranquille, Écoles
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Entrée intérieure
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 41.65 Pieds
Matériaux de construction: Placage de brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 110.94 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 1594 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route municipale
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 4.50 X 3.58
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.36 X 2.97
Cuisine Rez-de-chaussé 2.97 X 2.97
Chambre principale 2e niveau 3.89 X 5.11
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.52 X 1.52
Chambre 2e niveau 2.67 X 3.58
Chambre 2e niveau 2.97 X 2.97
Salle de bains 2e niveau 3.05 X 3.05
Salle de bains 2e niveau 3.05 X 3.05
Salle de lavage 2e niveau 1.52 X 1.52

Gracieuseté de : Homelife Professionals Realty Inc.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

769 888 $

Prix affiché

683 735 $

816 356 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-6,71 %

Variation des prix (1 an)

25,68 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-6,55 %

Variation des prix (1 an)

25,63 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 6991 Optimist Lane, Niagara Falls, ON, L2E 0B1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

35 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

35 journées très chaudes prévues en 2050

56/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6991 Optimist Lane , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 35 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,1℃

2050

34,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

61/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6991 Optimist Lane , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 319,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 392,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

319,3mm

2050

392,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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