Nouvelle inscription

Maison À vendre à Elgin, Niagara Falls, Ontario

679 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

6 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5039 Armoury Street, Niagara Falls, ON - Outdoor With Facade

5039 Armoury Street, Niagara Falls, ON - Outdoor With Exterior

5039 Armoury Street, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Other Room

5039 Armoury Street, Niagara Falls, ON - Indoor With Fireplace

5039 Armoury Street, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

5039 Armoury Street, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

5039 Armoury Street, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

5039 Armoury Street, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

5039 Armoury Street, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

5039 Armoury Street, Niagara Falls, ON - Indoor

5039 Armoury Street, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

5039 Armoury Street, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Garage

5039 Armoury Street, Niagara Falls, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

5039 Armoury Street, Niagara Falls, ON - Outdoor

5039 Armoury Street, Niagara Falls, ON - Outdoor With View

5039 Armoury Street, Niagara Falls, ON, L2E 1T3

679 000 $

6 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Incredible opportunity totally renovated top to bottom 2-unit fully rented solidcap rate! Just minutes from Niagara Falls, Clifton Hill, casinos, golf, andNiagara’s wine country. This 2.5 Storey with full finished basement boasts 6bedrooms, 3 full baths, this property features 2 fully self-contained units withseparate entrances and hydro meters, creating outstanding income potentialinvestment for years to come. The open-concept main floor showcases a brand-newkitchen (2022) with quartz countertops, a dining/living area with custom brick gasfireplace, and a hand-crafted black locust mantle and heated towel racks in 2baths. All four levels have been meticulously renovated top to bottom, with newinsulation, updated plumbing and electrical, and a new A/C (2025). Exteriorupgrades include new siding, full tear off roof, windows, and doors (2020),insulation, plus a new front porch and stairs (2025). The exposed aggregate wraparound driveway and walkway (2022) lead to a large deck overlooking the privatefenced yard. A detached 1.5-car garage with new concrete, wood stove and attic,plus shed and garden space, adds even more value. Easy to convert back to asingle-family home, this property is a rare blend of character, function, andopportunity. A must-see to truly appreciate.

Inclusions: Built-in Microwave,Carbon Monoxide Detector,Dishwasher,Dryer,Gas Oven/Range,Hot Water Tank Owned,Range Hood,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer,Window Coverings,Fridge, Stove, Washer, Dryer In Basement

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1775 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité, Niveau principal, Emplacements multiples
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Stationnement spacieux, Propriété urbaine, Terrain de golf à proximité, Accès à l'autoroute, Hôpital, Principales autoroutes, Stationnement public, Corridor scolaire, Écoles
Caractéristiques du stationnement: Garage isolé
Caractéristiques intérieures: Possibilité de logement accessoire, Plan du logement accessoire, Commandes de chauffage séparées, Compteurs d'hydroélectricité séparés
Chambres : 6
Chauffage: Chaleur rayonnante
Climatisation: Sans conduit
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égouts
Largeur du terrain en façade : 40.00 Pieds
Matériaux de construction: Blocs, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 125 Pieds
Salle(s) de bains : 3+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2½ étages
Superficie habitable (approx): 1775 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route municipale
Zonage: R2
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Autre Rez-de-chaussé 5.92 X 4.01
Cuisine Rez-de-chaussé 4.60 X 4.01
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.29 X 1.47
Salle de lavage Rez-de-chaussé 3.68 X 2.90
Chambre principale 2e niveau 5.87 X 3.10
Chambre 2e niveau 3.73 X 3.30
Chambre 3e niveau 7.04 X 3.45
Chambre 2e niveau 3.73 X 3.30
Salle de bains 2e niveau
Chambre Sous-sol 3.05 X 2.44
Chambre Sous-sol 2.62 X 2.18
Autre Sous-sol 5.26 X 3.73
Salle de bains Sous-sol

Gracieuseté de : RE/MAX Escarpment Golfi Realty Inc.

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Emplacement de 5039 Armoury Street, Niagara Falls, ON, L2E 1T3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

36 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

36 journées très chaudes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5039 Armoury Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 36 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

61/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5039 Armoury Street , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 317,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 390,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

317,5mm

2050

390,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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