Maison À vendre à Elgin, Niagara Falls, Ontario

482 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 412K $ - 492K $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4741 First Avenue, Niagara Falls, ON - Outdoor With Facade

4741 First Avenue, Niagara Falls, ON - Outdoor

4741 First Avenue, Niagara Falls, ON - Indoor

4741 First Avenue, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Other Room

4741 First Avenue, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

4741 First Avenue, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

4741 First Avenue, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

4741 First Avenue, Niagara Falls, ON - Outdoor With Exterior

4741 First Avenue, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

4741 First Avenue, Niagara Falls, ON - Outdoor With View

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4741 First Avenue, Niagara Falls, ON, L2E 4G6

482 900 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Attention Builders, Investors & Renovators!Fantastic opportunity to acquire a valuable 70’ x 150’ lot with an existing home—ideal for redevelopment or investment. The sellers have already completed the pre-consultation process with the City of Niagara Falls Planning Department, paving the way for future growth.Potential options include severing the lot into two parcels to build detached homes, or severing into three parcels for semi-detached or townhouse development.This prime location is just 2 minutes to the Niagara Falls GO Station and Niagara University, and only 5 minutes to the vibrant entertainment district—a high-demand area with strong growth potential.The existing 3-bedroom, 1-bathroom home (approx. 950 sq. ft.) offers the option to rent out while you plan your project, or renovate and enjoy yourself.An excellent opportunity for those looking to build, invest, or add value in one of Niagara’s most promising areas. Location has city water, natural gas, electricity, cable.

Inclusions: Dryer,Refrigerator,Stove,Washer,Fridge, Stove, Stacked Washer/Dryer Combo, All Appliances In As Is Condition.

Exclusions : None

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 956 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Caractéristiques de la buanderie: Niveau inférieur, Niveau principal
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Propriété urbaine, Bibliothèque, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Zone tranquille, Centre récréatif/communautaire, Écoles
Caractéristiques du stationnement: Asphalte
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 70.00 Pieds
Matériaux de construction: Placage de brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 150 Pieds
Salle(s) de bains : 1+0
Services publics: Câble branché, Réseau cellulaire, Électricité branchée, Internet haute vitesse disponible, Gaz naturel branché, Ramassage du recyclage, Lampadaires, Téléphone disponible
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 956 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Aucun
Zonage: R2
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.51 X 3.89
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.16 X 3.91
Chambre principale Rez-de-chaussé 2.90 X 3.10
Salon Rez-de-chaussé 3.73 X 3.91
Chambre Rez-de-chaussé 2.87 X 3.12
Chambre Rez-de-chaussé 2.34 X 3.15
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 1.65 X 6.68
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.31 X 3.15

Gracieuseté de : eXp Realty

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

482 900 $

Prix affiché

412 317 $

492 292 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-6,78 %

Variation des prix (1 an)

24,81 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-6,54 %

Variation des prix (1 an)

24,91 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4741 First Avenue, Niagara Falls, ON, L2E 4G6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

36 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

36 journées très chaudes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4741 First Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 36 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

61/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4741 First Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 317,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 390,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

317,5mm

2050

390,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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