4274 Sixth Avenue, Niagara Falls, ON, L2E 4S8

No. MLS® 40782136

Maison À vendre à Elgin, Niagara Falls, Ontario

774 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 724K $ - 916K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4274 Sixth Avenue, Niagara Falls, ON - Outdoor With Facade

4274 Sixth Avenue, Niagara Falls, ON - Outdoor

4274 Sixth Avenue, Niagara Falls, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

4274 Sixth Avenue, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Other Room

4274 Sixth Avenue, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Living Room

4274 Sixth Avenue, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

4274 Sixth Avenue, Niagara Falls, ON - Indoor

4274 Sixth Avenue, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

4274 Sixth Avenue, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

4274 Sixth Avenue, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

4274 Sixth Avenue, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

4274 Sixth Avenue, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

4274 Sixth Avenue, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

4274 Sixth Avenue, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

4274 Sixth Avenue, Niagara Falls, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

4274 Sixth Avenue, Niagara Falls, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

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4274 Sixth Avenue, Niagara Falls, ON, L2E 4S8

774 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully designed 1,742 sq. ft. detached home, ideally located on a quiet, family-friendly cul-de-sac. Situated on a good-sized corner lot with no side neighbours on the one side, this custom-built 2019 home offers both privacy and charm in a great location. The open-concept main floor features a spacious living area that flows seamlessly into a separate dining space—perfect for family gatherings and entertaining. The eat-in kitchen is a standout, showcasing stainless steel appliances, ample cupboard and counter space, and a large island with breakfast bar. Step outside through the sliding doors to a covered back deck, where you can enjoy outdoor dining or simply relax while overlooking the large backyard complete with a cozy firepit. Upstairs, you’ll find three generous bedrooms, including a primary suite with a walk-in closet and 3-piece ensuite featuring a walk-in shower. The additional 4-piece main bathroom and convenient bedroom-level laundry add comfort and practicality. The full basement provides endless potential for future living space or storage. Additional highlights include a 2-car garage and double driveway offering plenty of parking. Located close to schools, parks, and all major amenities, this home is just a short drive to Clifton Hill, The Falls, and easy highway access—making it an ideal blend of comfort, convenience, and modern living. Move-in ready and perfectly situated—this is the home you’ve been waiting for!

Inclusions: Carbon Monoxide Detector,Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Range Hood,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer,Window Coverings,Other,Elfs, Firepit

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1742 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Aucun
Bâti en: 2019
Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité, Buanderie, Niveau supérieur
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée, Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du lot: Urbain, Stationnement spacieux, Coin de rue, Cul-de-sac, Accès à l'autoroute, Centre commercial - industriel, Parc industriel, Grand ancrage, Principales autoroutes, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Stationnement public, Transport en commun, Zone tranquille, Centre récréatif/communautaire, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Incorporé, Gravier, Entrée intérieure
Caractéristiques extérieures: Marquise, Entrée privée, Habitation toute l'année
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central
Chambres : 3
Chauffage: Cheminée - gaz, Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 52.86 Pieds
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 120 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 1742 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Aucun
Zonage: R2
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 4.27 X 3.68
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.68 X 3.45
Salon Rez-de-chaussé 5.61 X 3.73
Salle de bains Rez-de-chaussé
Autre 2e niveau
Chambre principale 2e niveau 5.13 X 3.96
Chambre 2e niveau 3.61 X 3.45
Chambre 2e niveau 3.61 X 3.45
Salle de bains 2e niveau

Gracieuseté de : New Era Real Estate

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

774 900 $

Prix affiché

724 194 $

916 458 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4274 Sixth Avenue, Niagara Falls, ON, L2E 4S8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

36 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

36 journées très chaudes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4274 Sixth Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 36 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

61/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4274 Sixth Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 317,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 390,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

317,5mm

2050

390,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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