1030 SAWDUST ROAD N, Minden Hills (Snowdon), Ontario, K0M 2K0

No. MLS® X12547504

Maison À vendre à Minden Hills (Snowdon), Ontario

889 500 $ ÉvaluationExpress^MC: 735K $ - 930K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1030 Sawdust Road N, Minden Hills (Snowdon), ON - Outdoor

1030 Sawdust Road N, Minden Hills (Snowdon), ON - Outdoor With View

1030 Sawdust Road N, Minden Hills (Snowdon), ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

1030 Sawdust Road N, Minden Hills (Snowdon), ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

1030 Sawdust Road N, Minden Hills (Snowdon), ON - Outdoor With Exterior

1030 Sawdust Road N, Minden Hills (Snowdon), ON - With Exterior

1030 Sawdust Road N, Minden Hills (Snowdon), ON - Indoor Photo Showing Dining Room

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1030 Sawdust Road N, Minden Hills (Snowdon), ON - Indoor

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1030 Sawdust Road N, Minden Hills (Snowdon), ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

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1030 Sawdust Road N, Minden Hills (Snowdon), ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

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1030 SAWDUST ROAD N, Minden Hills (Snowdon), Ontario, K0M 2K0

889 500 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Large 3-Bedroom Home with Modern Comforts and Incredible Value! Welcome to this beautifully maintained home offering the perfect blend of space, functionality, and modern amenities. Featuring 3 spacious bedrooms and 3 bathrooms, this property is ideal for families, retirees, or anyone seeking comfort and convenience in a peaceful setting. At the heart of the home is a stunning GREAT ROOM with a bright, open-concept kitchen complete with a breakfast bar, perfect for casual dining and entertaining. The space flows seamlessly into the living and dining areas and offers a walkout to a screened-in porch, leading to EXPANSIVE SUN DECKS ideal for outdoor living, lounging, and hosting. A large family room adds flexibility for movie nights or relaxing with loved ones, while SOLAR PANELS virtually eliminate hydro bills and a WHOLE HOME GENERATOR ensures you're always covered no matter the season or weather.Step outside to enjoy a private hot tub room, multiple patios and decks, a generously sized backyard, and a two-car garage with plenty of storage. Located just off Gelert Road on a municipal year-round road, this home provides reliable access in all seasons. Outdoor enthusiasts will love the nearby Haliburton County Rail Trail for four seasons of recreation, including hiking, cycling, ATV riding, snowmobiling.. You're also within walking distance to the beautiful Drag River, perfect for quiet strolls or paddling. All this, just 10 minutes from the town of Minden, where you'll find shops, restaurants, schools, and all essential amenities.This is your chance to own a well-appointed home that combines energy efficiency, indoor-outdoor living, and unbeatable access to nature and town conveniences. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Protection incendie: Système d'alarme, Système de sécurité, Détecteur d'oxyde de carbone
Revêtement extérieur: Bardage en vinyle, Béton
Services:
Stationnement: Oui
Surface utile: 2500 - 3000 sqft
Type de construction: Isolée
Type de plancher: Carrelage, Béton, Plancher de bois franc, Tapis vinylique
Type de services d'électricité:
Type de sous-sol: s.o., Sous-sol complet, s.o., s.o.
Type de chauffage: Thermopompe, Inconnu
Combustible de chauffage: Électrique, Électrique
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Bain tourbillon, Télécommande(s) d'ouvre-porte de garage, Adoucisseur d'eau, Traitement de l'eau, Plaque de cuisson, Lave-vaisselle, Cuisinière, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Accès: Accès toute l'année
Caractéristiques: Zone boisée, Terrain irrégulier, En pente, Partiellement dégagé, Éclairage, Équipement solaire
Caractéristiques de la communauté: Autobus scolaire
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 196 x 297 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 196.0 Pieds
Profondeur du terrain : 297.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 2500 - 3000 Pieds carrés
Type de services publiques: Électricité - Installé
Type de sol: Limon
Type de structure: Terrasse, Terrasse(s)
Type de vue: Vue
Type d'eau de ruissellement:
Zonage: RU
Service d'égout: Fosse septique
Type de stationnement: Garage attenant, Garage, Entrée intérieure
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Chambre Niveau rez-de-chaussée 4.72 m x 4.47 m
2e chambre Niveau rez-de-chaussée 4.49 m x 2.64 m
Salle familiale Niveau rez-de-chaussée 8.84 m x 4.60 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 2.64 m x 4.49 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 6.05 m x 4.57 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 2.41 m x 1.65 m
Solarium Niveau rez-de-chaussée 3.35 m x 3.55 m
Salle de lavage Niveau rez-de-chaussée 2.38 m x 1.63 m
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.17 m x 3.21 m
Pièce utilitaire Rez-de-chaussée 5.45 m x 4.58 m
Solarium Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.26 m
Salle familiale Rez-de-chaussée 13.01 m x 5.55 m
3e chambre Rez-de-chaussée 5.19 m x 3.21 m

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Note :

Commentaires :

John Teljeur

Unlicensed Assistant Royal LePage Lakes of Haliburton , Courtage*

Bureau :705.286.1234

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

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889 500 $

Prix affiché

735 042 $

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L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 1030 SAWDUST ROAD N, Minden Hills (Snowdon), Ontario, K0M 2K0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1030 SAWDUST ROAD N , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

68/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1030 SAWDUST ROAD N , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 328,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 417,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

328,7mm

2050

417,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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