Maison À vendre à Grand River South, Kitchener, Ontario

649 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

J-3-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

J-3-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON - Outdoor

J-3-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

J-3-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

J-3-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

J-3-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

J-3-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

J-3-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON - Indoor With Storage

J-3-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON - Indoor

J-3-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

J-3-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON - Other

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J-3-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON, N2A 0J3

649 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Immediate Possession !! Like brand new !! This refurbished 3 storey townhome condo is available now. Excellent family location on the east side of Kitchener has great access to the Waterloo Regional airport, Cambridge, Guelph, and Hwy 401 with great schools, public transit, shopping, nature trails, parks close by and just steps to Chicopee Ski Hill and the Grand River. Fresh paint, new taps and light fixtures & immaculate condition makes this one shine. Built in 2017 by Fusion Homes this spacious home features all 4 bedrooms above grade, attached garage, large primary bedroom with ensuite and walk-in closet, lower level above grade bedroom has 4 pce ensuite and separate outside entrance ideal for extended family, guests or office use, huge open kitchen/dining with walkout to deck & BBQ area, lower level laundry, backyard ground level access and more. A great family home and a smart investment in a family oriented neighbourhood with new school (grades 7 -12) within 5 minute walk scheduled to open 2026. This home has it all. Do not delay book a showing today !

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1664 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2017
Caractéristiques de la buanderie: Niveau inférieur
Caractéristiques de sécurité: Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Urbain, Aéroport, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Écoles, Commerces à proximité, Ski, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Asphalte
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Commodités de l'association: BBQs Permitted, Stationnement
Égouts: Égout (municipal)
Matériaux de construction: Placage de brique, Parement de vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Aucun, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 1664 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route municipale
Zonage: Res 5
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salle de bains Rez-de-chaussé
Salon Rez-de-chaussé 4.72 X 3.02
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.22 X 2.67
Cuisine Rez-de-chaussé 4.24 X 2.57
Autre 2e niveau
Chambre principale 2e niveau 4.75 X 3.61
Salle de bains 2e niveau
Chambre 2e niveau 4.29 X 2.51
Chambre 2e niveau 3.15 X 2.59
Salle de bains Autre étage
Pièce utilitaire Autre étage 5.31 X 1.75
Chambre Autre étage 3.30 X 2.34

Gracieuseté de : Peak Realty Ltd., PEAK REALTY LTD.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

6,25 %

Variation des prix (1 an)

32,93 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de J-3-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON, N2A 0J3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au J-3-70 Willowrun Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au J-3-70 Willowrun Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 319,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 395,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

319,8mm

2050

395,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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