Maison À vendre à Grand River South, Kitchener, Ontario

629 999 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

E7-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Balcony With Facade

E7-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Balcony

E7-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON - Outdoor

E7-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

E7-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON - Indoor

E7-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

E7-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

E7-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

E7-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

E7-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

E7-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

E7-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

E7-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

E7-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

E7-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON - Other

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E7-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON, N2A 0J3

629 999 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to E7-70 Willowrun Drive, a gorgeous 2 bed/ 2 bath in desirable LacknerWoods community. This spectacular 3 storey end-unit townhome with plenty of naturallight, open concept layout and many upgrades and features for you to enjoyincluding over 1, 800 square feet of living space. The lower level offersFoyer/Mudroom and flexible space for Home office/Gym with convenience of laundrycloset and direst access through the garage. The Main floor with primary livingspace includes 9' ceilings, a great room with plenty of space toRelax/Dine/Entertain, Study Nook/Office desk, & a 2pc bathroom. Desired chef'skitchen showcasing a large gorgeous 13' long island, stainless steel appliances, anabundant amount of cupboard and counter space, complimented with granitecountertop! Walkout from the stunning main level to your covered balcony. Upstairsyou will find two very generous-sized bedrooms with their own upgraded ensuitebathrooms, and a walk-in closet. As you continue to the third level, you will finda Roof Top Terrace with Incredible Views!! This amazing outdoor living space isapprox another 300 sq. ft. Located by the Grand River and associated trails, highlyrated schools, and near many amenities. For those who commute, it is a greatlocation with easy access to highways and surrounding Guelph, Cambridge andWaterloo. *** A New Catholic School (Grade 7 to 12) Under Construction Just Acrossthe Street and Set to Open in September 2026.

Inclusions: Built-in Microwave,Carbon Monoxide Detector,Dishwasher,Dryer,Refrigerator,Stove,Washer

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1810 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2016
Caractéristiques de la buanderie: Buanderie
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques du lot: Urbain, Aéroport, Ceinture de verdure, Accès à l'autoroute, Parc, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen
Caractéristiques extérieures: Balcon, Aménagement paysager
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Appareils encastrés
Chambres : 2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Commodités de l'association: BBQs Permitted, Stationnement
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Matériaux de construction: Placage de brique, Pierre, Parement de vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Aucun
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 1810 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route municipale, Route privée
Zonage: R6
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Autre étage 1.83 X 0.91
Pièce de détente Autre étage 3.51 X 3.10
Cuisine Rez-de-chaussé 5.23 X 1.98
Chambre principale 2e niveau 4.42 X 3.07
Chambre 2e niveau 3.76 X 3.66
Bureau Rez-de-chaussé 1.85 X 1.70
Salon Rez-de-chaussé 4.06 X 4.42
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.41 X 4.42
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salle de bains 2e niveau
Salle de bains 2e niveau

Gracieuseté de : RE/MAX REAL ESTATE CENTRE INC., BROKERAGE

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Emplacement de E7-70 Willowrun Drive, Kitchener, ON, N2A 0J3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au E7-70 Willowrun Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au E7-70 Willowrun Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 319,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 395,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

319,8mm

2050

395,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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