Maison À vendre à Laurentian Hills, Kitchener, Ontario

724 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 705K $ - 859K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

82 Roseneath Crescent, Kitchener, ON - Outdoor

82 Roseneath Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

82 Roseneath Crescent, Kitchener, ON - Indoor

82 Roseneath Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

82 Roseneath Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

82 Roseneath Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

82 Roseneath Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

82 Roseneath Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

82 Roseneath Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

82 Roseneath Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

82 Roseneath Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

82 Roseneath Crescent, Kitchener, ON - Indoor With Fireplace

82 Roseneath Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Gym Room

82 Roseneath Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Above Ground Pool With Backyard

82 Roseneath Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Above Ground Pool

82 Roseneath Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

82 Roseneath Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

82 Roseneath Crescent, Kitchener, ON - Other

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82 Roseneath Crescent, Kitchener, ON, N2E 1V9

724 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Fantastic Multi-Level Home with Pool Backing onto Parks, Trails & Top Schools! Welcome to this well-maintained 3-bedroom, 2-bathroom multilevel home ideally located in one of the city’s most connected and family-friendly neighbourhoods! Backing directly onto both a public and a Catholic school, with walking trails and the ever-popular McLennan Park right behind, this property offers the perfect blend of convenience, recreation, and privacy. Enjoy summer to the fullest in the 15’ x 30’ Above ground pool, featuring a new liner (2021) and upgraded filter and chlorinator (2024)—all set within a backyard oasis ideal for entertaining or relaxing. An electric awning (2019) offers shade when you need it, extending your outdoor living space. Inside, the home offers great separation of space with a spacious lower-level family room perfect for movie nights or playtime, and a bright, separate main floor living room ideal for hosting guests or quiet evenings in. Noteworthy mechanical updates include: Furnace (2021) Air Conditioner (2017) Roof (2019) Water Heater (2018) – Owned Water Softener (2018) – Owned With no rentals and all major components up to date, this home is truly move-in ready and low-maintenance. Whether you're a growing family looking for proximity to schools and green space, or someone who loves to entertain and values thoughtful updates, this home checks all the boxes. Don't miss your opportunity to own in this prime location!

Inclusions: Built-in Microwave,Dishwasher,Dryer,Refrigerator,Washer

Particularités du bâtiment :

Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1584 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1974
Caractéristiques de la piscine: Hors terre, Hors terre
Caractéristiques du lot: Urbain, Cul-de-sac, Ceinture de verdure, Parc, Aire de jeux à proximité, Centre commercial régional, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen
Caractéristiques extérieures: Auvent(s), Cour arrière donne sur ceinture verte
Caractéristiques intérieures: Possibilité de logement accessoire
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 50.09 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 100.17 Pieds
Salle(s) de bains : 1+1
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: À demi-niveaux
Superficie habitable (approx): 1584 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RES 2
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salle à dîner 2e niveau 6.43 X 4.55
Cuisine 2e niveau 3.53 X 2.84
Salle de lavage 2e niveau 2.79 X 1.37
Salle de bains Rez-de-chaussé
Autre Rez-de-chaussé 6.81 X 3.51
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 3.45 X 2.82
Salon Rez-de-chaussé 6.60 X 3.51
Salle de bains 3e niveau
Chambre 3e niveau 5.49 X 2.84
Chambre 3e niveau 4.98 X 3.12
Chambre principale 3e niveau 4.78 X 3.48
Salle familiale Autre étage 10.59 X 4.44
Salle de divertissement Sous-sol 5.84 X 4.47
Pièce utilitaire Sous-sol 4.47 X 2.34

Gracieuseté de : RE/MAX Twin City Realty Inc.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

724 900 $

Prix affiché

705 301 $

858 627 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 82 Roseneath Crescent, Kitchener, ON, N2E 1V9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 82 Roseneath Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 82 Roseneath Crescent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 320,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 397,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

320,2mm

2050

397,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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