76 Devonglen Drive, Kitchener, ON, N2E 2C5

No. MLS® 40789724

Maison À vendre à Country Hills, Kitchener, Ontario

699 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 626K $ - 762K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

76 Devonglen Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

76 Devonglen Drive, Kitchener, ON - Outdoor

76 Devonglen Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

76 Devonglen Drive, Kitchener, ON - Indoor

76 Devonglen Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

76 Devonglen Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

76 Devonglen Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

76 Devonglen Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

76 Devonglen Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

76 Devonglen Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

76 Devonglen Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

76 Devonglen Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

76 Devonglen Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

76 Devonglen Drive, Kitchener, ON - Outdoor With View

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76 Devonglen Drive, Kitchener, ON, N2E 2C5

699 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this cozy single detached side split-perfectly situated in a mature, treed, quiet family friendly neighbourhood in central Kitchener. Offering 3 bedrooms, 2 full bath and a bright inviting layout, this home delivers the ideal blend of comfort, function and convenience. Step into a spacious main level featuring large sun-filled windows and a warm living space perfect for gatherings. The freshly painted eat-in Kitchen offers a pantry, walkout to a large private fully fenced backyard complete with a deck/patio area and a storage shed. A wonderful extension of your living space. Upstairs, you’ll find 3 freshly painted generous bedrooms and a full bath. The finished basement adds even more versatility with a large rec room, home office or entertainment zone, along with an additional full bath. Upgrades include an owned water softener (Nov. 2025) as well, a new furnace and heat pump (2022) both equipped with Ecobee controls for remote temperature adjustments. 3 car private driveway. Located close to schools, parks, shopping, public transit, trails and quick access to highway. Outstanding convenience in a sought-after area of Kitchener.

Inclusions: Carbon Monoxide Detector,Dishwasher,Dryer,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer,Shed, All Window Coverings

Exclusions : Tv's And Brackets

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1761 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s)
Bâti en: 1977
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol, Évier
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot: Urbain, Stationnement spacieux, Hôpital, Aménagement paysager, Principales autoroutes, Parc, Transport en commun, Zone tranquille, Centre commercial régional, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Asphalte
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel, Thermopompe
Climatisation: Autre
Clôture: Pleine grandeur
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 66.02 Pieds
Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Placage de brique, Autre
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: Maison à mi-étages latéraux
Superficie habitable (approx): 1761 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RES-2
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 4.88 X 3.63
Salon Rez-de-chaussé 4.98 X 4.57
Salle de bains 2e niveau 3.53 X 2.64
Chambre principale 2e niveau 4.29 X 2.97
Salle de bains Autre étage 2.64 X 1.60
Chambre 2e niveau 3.66 X 2.64
Chambre 2e niveau 3.94 X 2.97
Salle de lavage Sous-sol 7.47 X 2.06
Salle de divertissement Autre étage 7.34 X 5.56
Pièce utilitaire Sous-sol 2.82 X 2.24
Autre Sous-sol 2.82 X 2.24

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Note :

Commentaires :

Sharon Jansen

Sales Representative Royal LePage Wolle Realty , Courtage*

Bureau :519.578.7300

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

699 000 $

Prix affiché

625 692 $

761 712 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

30,22 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

28,63 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 76 Devonglen Drive, Kitchener, ON, N2E 2C5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 76 Devonglen Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 76 Devonglen Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 322,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 400,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

322,1mm

2050

400,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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