50 FAIRLAWN ROAD, Kitchener, Ontario, N2C 1X9

No. MLS® X12612874

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Vanier, Kitchener, Ontario

700 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 654K $ - 877K $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

50 Fairlawn Road, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

50 Fairlawn Road, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

50 Fairlawn Road, Kitchener, ON - Outdoor

50 Fairlawn Road, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

50 Fairlawn Road, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

Virtually Staged - 50 Fairlawn Road, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

50 Fairlawn Road, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

50 Fairlawn Road, Kitchener, ON - Indoor

Virtually Staged - 50 Fairlawn Road, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

50 Fairlawn Road, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

50 Fairlawn Road, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

Virtually Staged - 50 Fairlawn Road, Kitchener, ON - Indoor

Virtually Staged - 50 Fairlawn Road, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

Virtually Staged to remove tenant items - 50 Fairlawn Road, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

Virtually Staged to remove tenant items - 50 Fairlawn Road, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

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50 FAIRLAWN ROAD, Kitchener, Ontario, N2C 1X9

700 000 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 50 Fairlawn Rd., Kitchener - a spacious and updated home offering exceptional versatility for families, investors, or those seeking a mortgage helper. This well-maintained property features 5 bedrooms in total, with 3 on the main level and 2 in the fully finished basement. Both the main floor 4-piece bathroom and lower-level 4-piece bathroom have been tastefully updated. The main level showcases beautiful hardwood flooring, a bright eat-in kitchen, and new countertops with plenty of storage. All appliances have been updated, providing a move-in-ready experience. The basement suite includes its own kitchen, a spacious rec room, 2 bedrooms, and a modern 4-piece bath - an ideal setup for renters, in-laws, or extended family. A shared interior door to the basement is currently drywalled to create two separate living spaces, but can easily be restored if preferred. Enjoy outdoor living with a private fenced patio area, perfect for tenants or family members to relax. The property also offers a newly paved driveway accommodating up to 5 vehicles. Additional updates include new vinyl windows and a new front and side door (approx. 4 years old). A rare opportunity in a convenient Kitchener location - flexible, updated, and ready for its next owner! (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Fondation en béton
Revêtement extérieur: Brique
Stationnement: Oui
Surface utile: 1100 - 1500 sqft
Type d'architecture: Maison de plain-pied
Type de construction: Isolée
Type de sous-sol: s.o., Sous-sol complet, s.o., s.o.
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Adoucisseur d'eau, Lave-vaisselle, Sécheuse, Micro-ondes, Hotte, Cuisinière, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 3+2
Dimensions du terrain : 48.2 x 98.5 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 48.2 Pieds
Profondeur du terrain : 98.5 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Un hôpital, Parc, Transport en commun, Écoles
Superficie habitable (approx): 1100 - 1500 Pieds carrés
Type de structure: Terrasse(s)
Zonage: RES-2
Service d'égout: Égout sanitaire
Type de stationnement: Aucun garage
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Salle de divertissement Sous-sol 3.51 m x 5.46 m
Pièce utilitaire Sous-sol 3.48 m x 3.53 m
Chambre Sous-sol 3.33 m x 3.71 m
Chambre Sous-sol 3.35 m x 3.28 m
Cuisine Sous-sol 6.20 m x 3.71 m
Cave/Chambre froide Sous-sol 6.25 m x 1.50 m
Chambre Niveau rez-de-chaussée 3.61 m x 2.51 m
Chambre Niveau rez-de-chaussée 3.61 m x 3.81 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 2.44 m x 3.86 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 2.74 m x 3.86 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 3.51 m x 5.56 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 3.38 m x 3.84 m

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Note :

Commentaires :

Caroline Harvey

Sales Representative Royal LePage Wolle Realty , Courtage*

Bureau :519.747.2040

Télécopieur :519.747.2081

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

700 000 $

Prix affiché

654 373 $

877 455 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

31,1 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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30,1 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 50 FAIRLAWN ROAD, Kitchener, Ontario, N2C 1X9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 50 FAIRLAWN ROAD , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 50 FAIRLAWN ROAD , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 319,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 396,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

319,7mm

2050

396,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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