47 Eagen Drive, Kitchener, ON, N2M 1W1

No. MLS® X12522454

Maison À vendre à Forest Hill, Kitchener, Ontario

799 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 666K $ - 811K $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

47 Eagen Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

47 Eagen Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

47 Eagen Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

47 Eagen Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

47 Eagen Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

47 Eagen Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

47 Eagen Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

47 Eagen Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

47 Eagen Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

47 Eagen Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

47 Eagen Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

47 Eagen Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

47 Eagen Drive, Kitchener, ON - Outdoor With View

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47 Eagen Drive, Kitchener, ON, N2M 1W1

799 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Imagine owning two separate homes in one! This fully renovated Forest Hill property offers 2 self-contained units, each with private entrance, kitchen, living space, and full bathroom. Perfect for multi-generational families, investors, or live-in with rental income. The main level features a spacious layout with open-concept eat-in kitchen, formal dining area, and walkout to a large private backyard with patio and mature trees-ideal for entertaining. All 3 bedrooms offer original hardwood floors, windows have been updated, and the roof was redone in 2020. The basement is fully finished with a brand new custom kitchen, stainless steel appliances, modern 3-pc bath, large rec room, games room, and private office space-ideal for an in-law suite or conversion to a legal duplex. Major upgrades throughout: new furnace (2024), 2 brand new kitchens, 2 full appliance sets, upgraded lighting, stylish flooring, mirrored glass doors, fresh paint, and premium finishes top to bottom. Separate front entrance to the lower level enhances privacy and functionality. Live comfortably while generating income or use both spaces for extended family. One of Forest Hill's best locations: walk to public & Catholic schools, community centre, indoor pool, library, parks, and public transit. Just minutes to shopping, groceries, and quick access to Hwy 7/8 & The Boardwalk. A rare turnkey opportunity to own a move-in ready home with income potential and modern design in a highly desirable neighbourhood. Don't miss it!

Inclusions: - 2 Stainless Steel Fridges - 2 Stainless Steel Stoves - B/I Stainless Steel Dishwasher - Washer and dryer in the Lower Floor - Washer and dryer in the Main Floor "Combo" - All Electric Lights Fixtures - All Windows Covering

Exclusions : None

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 3 821 $
Âge approximatif: 51-99
Basement: Sous-sol, Entrée séparée
Caractéristiques de la piscine: Aucun
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Chambre pour les beaux-parents
Chambres : 3+2
Détails de la fondation: Autre
Égouts: Égout
Largeur du terrain en façade : 52 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 120 Pieds
Refroidissement: Climatiseur central
Salle(s) de bains : 3
Style architectural: Bungalow surélevé
Superficie habitable (approx): 1100-1500 Pieds carrés
Toiture: Autre
Type de garage: Attenant
Type de chauffage: Air pulsé
Source de chauffage: Gaz
Eau: Municipal
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 1.35 m x 1.63 m
Salon Rez-de-chaussé 4.93 m x 3.84 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.63 m x 2.59 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.63 m x 3.84 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.63 m x 4.39 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.96 m x 3.35 m
Chambre Rez-de-chaussé 2.87 m x 2.67 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.11 m x 1.5 m
Salle à dîner Autre étage 3.43 m x 2.57 m
Salle familiale Autre étage 4.93 m x 3.71 m
Chambre Autre étage 3.45 m x 3.73 m
Chambre Autre étage 2.64 m x 1.88 m
Salle de bains Autre étage 1.32 m x 2.29 m

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Données fournies par : Toronto Real Estate Board 1400 Don Mills Chemin, Toronto, Ontario M3B 3N1
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Hany Adam

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Mobile :905.699.6994

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

799 000 $

Prix affiché

665 992 $

810 772 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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29,22 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 47 Eagen Drive, Kitchener, ON, N2M 1W1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 47 Eagen Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 47 Eagen Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 321,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 399 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

321,4mm

2050

399mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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