28 Ridgeway Crescent, Kitchener, ON, N2E 3M3

No. MLS® 40789743

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Country Hills West, Kitchener, Ontario

679 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 637K $ - 776K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

28 Ridgeway Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

28 Ridgeway Crescent, Kitchener, ON - Outdoor

28 Ridgeway Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

28 Ridgeway Crescent, Kitchener, ON - Indoor

28 Ridgeway Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

28 Ridgeway Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

28 Ridgeway Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

28 Ridgeway Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

28 Ridgeway Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

28 Ridgeway Crescent, Kitchener, ON - With View

28 Ridgeway Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With View

28 Ridgeway Crescent, Kitchener, ON - Other

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28 Ridgeway Crescent, Kitchener, ON, N2E 3M3

679 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome home to 28 Ridgeway: a beautifully maintained semi-detached home nestled in a fantastic, family-friendly neighbourhood. This spacious 3-bedroom, 2-bathroom residence offers an impressive layout and is completely carpet-free, featuring stylish laminate flooring throughout. Step inside and be impressed by the generous living spaces. The bright front living room is perfect for welcoming guests and hosting gatherings, offering flexibility to suit your lifestyle. The well-appointed kitchen comes fully equipped with appliances (dishwasher sold as-is), making it both functional and inviting. Adjacent to the kitchen is a cozy dinette area, ideal for enjoying family meals. Just a few steps down, the expansive family room offers the perfect place to relax or entertain, whether you’re hosting friends or enjoying movie nights with family by the fireplace (note: fireplace has not been used by current owners). This level also features a stunning 3pc bathroom, complete with an oversized glass shower, bench seating, rain shower head with mosaic tile finishes. Upstairs, you’ll find 3 well-sized bedrooms and a 4pc bathroom, providing comfortable space for the whole family. The lower level is insulated and drywalled offers a laundry area, ample storage and a versatile rec room, ideal for future playroom, additional living space or a home office. The pie-shaped backyard is truly an entertainer’s dream. Enjoy at deck, an in-ground pool surrounded by composite decking (pool sold as-is; liner requires replacement), beautiful landscaping, a storage shed and no rear neighbours, offering full privacy. Recent updates include New water softener (2023), AC 2019 and Washer only couple years old. Ideally located with easy access to Highway 7/8, this home allows you to get anywhere with ease while still enjoying nature year-round at the nearby Huron Natural Area. Close to schools, parks, shopping, this exceptional family offer an opportunity you won’t want to miss—book your showing today!

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Hot Water Tank Owned,Pool Equipment,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer,Window Coverings

Exclusions : Furniture Is Negotiable

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1700 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Belvédère
Bâti en: 1996
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques de la piscine: Creusée, Creusée
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée, Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du lot: Urbain, Terrain irrégulier, Ceinture de verdure, Parc, Lieu de prière, Transport en commun, Zone tranquille, Ravin, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Asphalte
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Système d'aspiration central
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Clôture: Pleine grandeur
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 23.79 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 143.56 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: À paliers arrière
Superficie habitable (approx): 1700 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Adoucisseur d'eau
Zonage: RES-4
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.35 X 3.25
Chambre 2e niveau 3.71 X 3.00
Salon Rez-de-chaussé 4.67 X 3.00
Chambre 2e niveau 2.87 X 2.64
Chambre principale 2e niveau 3.25 X 4.19
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.22 X 3.56
Salle de bains Autre étage
Salle de bains 2e niveau
Salle familiale Autre étage 6.27 X 5.28
Salle de divertissement Sous-sol 6.27 X 3.96

Gracieuseté de : RE/MAX Twin City Realty Inc.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

679 900 $

Prix affiché

637 460 $

776 038 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 28 Ridgeway Crescent, Kitchener, ON, N2E 3M3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 28 Ridgeway Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 28 Ridgeway Crescent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 322,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 400,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

322,1mm

2050

400,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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