Nouvelle inscription

Maison À vendre à Rosenberg, Kitchener, Ontario

1 100 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

226 Amand Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

226 Amand Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

226 Amand Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

226 Amand Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

226 Amand Drive, Kitchener, ON - Indoor With Fireplace

226 Amand Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

226 Amand Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

226 Amand Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

226 Amand Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

226 Amand Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Office

226 Amand Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

226 Amand Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Basement

226 Amand Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

226 Amand Drive, Kitchener, ON - Outdoor

226 Amand Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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226 AMAND DRIVE, Kitchener, Ontario, N2R 0J9

1 100 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 226 Amand Drive , a beautiful corner-lot home in Kitchener's family-friendly Huron Park neighbourhood! Ideal location close to schools, shops, transit and directly across from the Trillium Trails and Williamsburg Woods. Views, especially sunset are awesome from the front windows! This bright and inviting 3-bedroom, 4-bathroom home offers exceptional space for the modern family. The main floor features an open-concept living and dining area filled with natural light and is the perfect setting for hosting friends, family gatherings, or cozy nights in. Upstairs, a spacious family room provides an ideal second living space for movie nights, playtime, or a quiet retreat. Currently used as an office but could also be converted into a fourth bedroom. The generous primary bedroom includes a 4-piece ensuite with separate shower and double sinks, walk-in closet plus another large closet. Two additional bedrooms are perfect for visiting family and guests. The finished basement adds even more living space with a large recreation room, ideal for a home gym, games area, or additional entertainment zone, a 3 piece bathroom, separate laundry room and a utility room. Step outside to your private fully fenced backyard, complete with a metal gazebo over a stamped concrete patio with gas BBQ lines and rough in for a gas fire pit too. A wonderful spot for outdoor dining, gardening, or simply relaxing. This home truly ensures you are never short on space. Thoughtfully designed and family-ready, 226 Amand Drive is the perfect place for your next chapter. (id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Revêtement extérieur: Brique, Bardage en vinyle
Services:
Stationnement: Oui
Surface utile: 1500 - 2000 sqft
Type de construction: Isolée
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Aspirateur central, Télécommande(s) d'ouvre-porte de garage, Stores, Lave-vaisselle, Sécheuse, Hotte, Cuisinière, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Pompe de vidange
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 89.4 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 89.3 Pieds
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1500 - 2000 Pieds carrés
Service d'égout: Égout sanitaire
Type de stationnement: Garage attenant, Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Salle de bains 2e niveau 1.55 m x 2.55 m
Salle de bains 2e niveau 3.14 m x 2.62 m
2e chambre 2e niveau 3.65 m x 3.33 m
3e chambre 2e niveau 3.50 m x 3.34 m
Salle familiale 2e niveau 4.12 m x 6.26 m
Chambre principale 2e niveau 3.98 m x 6.09 m
Salle de bains Sous-sol 1.53 m x 2.58 m
Salle de divertissement Sous-sol 5.75 m x 5.91 m
Salle de lavage Sous-sol 2.04 m x 4.36 m
Pièce utilitaire Sous-sol 2.31 m x 2.46 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 2.12 m x 1.65 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 1.87 m x 4.26 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 5.86 m x 2.39 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 5.75 m x 3.64 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : RE/MAX HALLMARK REALTY LTD., RE/MAX Hallmark Realty Limited

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Emplacement de 226 AMAND DRIVE, Kitchener, Ontario, N2R 0J9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 226 AMAND DRIVE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 226 AMAND DRIVE , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 322,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 400,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

322,7mm

2050

400,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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