Nouvelle inscription

Maison À vendre à Heritage Park, Kitchener, Ontario

579 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 624K $ - 836K $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

117 Secord Avenue, Kitchener, ON - Outdoor

117 Secord Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

117 Secord Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

117 Secord Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

117 Secord Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

117 Secord Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

117 Secord Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

117 Secord Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

117 Secord Avenue, Kitchener, ON - Indoor

117 Secord Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

117 Secord Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

117 Secord Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

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117 Secord Avenue, Kitchener, ON, N2B 2L3

579 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This extensively renovated, carpet-free semi-detached home features over $150,000 invested in quality upgrades and offers 3+1 bedrooms and 2.5 bathrooms, including a fully finished basement with a side entrance. The comprehensive upgrades include a new furnace, new air conditioner, upgraded electrical panel, modern interior doors, updated baseboards and trim, new flooring throughout, fresh paint, pot lights throughout the home, extended kitchen countertops for added storage, a dedicated pantry, a wet bar, a modern designed washroom with glass shower doors, and nearly new appliances, along with black soffits, eavestroughs, and rain downpipes enhancing the exterior appeal. The bright basement is enhanced by large windows in both the living area and bedroom, allowing for excellent natural light, and includes a stackable laundry setup. Situated on a deep 150-ft fully fenced lot, the property also features newly built decks at both the front and back, ideal for outdoor enjoyment. The home offers parking for up to 4 vehicles. Ideally located directly across from Stanley Park Senior Public School, within walking distance to Stanley Park Mall, Canadian Tire, Zehrs, the Stanley Park Community Centre, and transit, and just minutes to shopping centres, local businesses, the GO Station, and major highways, this move-in-ready home offers exceptional comfort, modern style, and everyday convenience.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Range Hood,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1545 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s)
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée, Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques du lot: Urbain, Stationnement spacieux, Accès à l'autoroute, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Béton
Caractéristiques favorisant l'accès: Comptoir de cuisine modifié
Caractéristiques intérieures: Internet haute vitesse, Compteur d'eau
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 28.75 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Béton
Profondeur du terrain : 150 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Services publics: Ligne à lot - gaz, Ligne à lot - Hydro, Ligne à lot - Eau par la ville, Câble branché, Réseau cellulaire, Électricité branchée, Ramassage d'ordures/collecteurs sanitaires, Gaz naturel branché, Ramassage du recyclage
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 1545 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route municipale
Zonage: R2
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Pièce utilitaire Sous-sol 5.28 X 4.09
Chambre principale 2e niveau 2.77 X 4.11
Chambre 2e niveau 2.77 X 3.33
Salle de bains 2e niveau 1.65 X 2.31
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.35 X 2.08
Chambre 2e niveau 2.39 X 3.07
Salle de bains Rez-de-chaussé 0.76 X 1.80
Chambre Sous-sol 3.48 X 3.91
Salle de divertissement Sous-sol 5.05 X 3.89
Salle de bains Sous-sol 1.52 X 2.57
Salon Rez-de-chaussé 5.28 X 2.95
Cuisine Rez-de-chaussé 5.28 X 3.33

Gracieuseté de : PEAK REALTY LTD.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

579 000 $

Prix affiché

623 797 $

836 455 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

0,14 %

Variation des prix (1 an)

27,45 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

0,07 %

Variation des prix (1 an)

27,59 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 117 Secord Avenue, Kitchener, ON, N2B 2L3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 117 Secord Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 117 Secord Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 319,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 396,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

319,7mm

2050

396,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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