110 Ian Ormston Drive, Kitchener, ON, N2P 0K3

No. MLS® 40789515

Maison À vendre à Doon South, Kitchener, Ontario

779 999 $ ÉvaluationExpress^MC: 651K $ - 824K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

110 Ian Ormston Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

110 Ian Ormston Drive, Kitchener, ON - Outdoor

110 Ian Ormston Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

110 Ian Ormston Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

110 Ian Ormston Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Office

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110 Ian Ormston Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

110 Ian Ormston Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

110 Ian Ormston Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

110 Ian Ormston Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

110 Ian Ormston Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

110 Ian Ormston Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

110 Ian Ormston Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

110 Ian Ormston Drive, Kitchener, ON - Indoor

110 Ian Ormston Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

110 Ian Ormston Drive, Kitchener, ON - Outdoor With View

110 Ian Ormston Drive, Kitchener, ON - Other

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110 Ian Ormston Drive, Kitchener, ON, N2P 0K3

779 999 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 110 Ian Ormston Drive a true gem in the highly sought-after Doon Southcommunity. This impressive corner-unit townhouse with a premium lot, walkoutbasement, and double-car garage offers just under 2,000 sq. ft. of beautifullyfinished living space, ideal for couples, young families, and busy professionals.The MAIN level features a bright foyer and a versatile den/home office/gym, withdirect walkout access to the backyard, perfect for work, fitness, or relaxation. Onthe second floor, you'll find an inviting open-concept living area highlighted by9-foot ceilings, abundant natural light, and a spacious modern kitchen with smartlayout, ample counter space, upgraded appliances, and a cozy breakfast area. Walkout to the oversized deck, ideal for hosting gatherings with friends and family. Asa corner unit, the home benefits from additional windows, creating a bright andairy dining and living space throughout. Carpet-free flooring and upgraded hardwoodstairs elevate the home's modern appeal. The upper level offers a comfortablefamily room and three generously sized, well-ventilated bedrooms, each with amplecloset space, along with beautifully upgraded bathrooms. Additional highlightsinclude, Double-wide private driveway providing excellent parking space, 200 AMPelectrical panel EV-ready, Walkout basement with potential for futurecustomization, Proximity to the Grand River, scenic trails, top-rated schools, andnumerous amenities, Quick and convenient access to Highway 401, perfect forcommuters. Don't miss your chance to call this exceptional Doon South residenceyour new home! Virtual staged photos.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Range Hood,Refrigerator,Washer,Window Coverings

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1979 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2021
Caractéristiques de la buanderie: Buanderie
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Urbain, Ceinture de verdure, Accès à l'autoroute, Bibliothèque, Principales autoroutes, Parc, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Asphalte
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 26.87 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Pierre
Profondeur du terrain : 98.64 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Aucun
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 1979 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route municipale
Zonage: R4
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Pièce de détente Rez-de-chaussé 3.58 X 2.90
Salon 2e niveau 5.23 X 4.34
Autre 2e niveau 3.76 X 2.29
Salle de bains 2e niveau
Cuisine 2e niveau 5.21 X 2.82
Salle à dîner 2e niveau 4.55 X 3.02
Chambre principale 3e niveau 3.99 X 3.53
Chambre 3e niveau 4.11 X 2.69
Salle familiale 3e niveau 3.94 X 3.02
Chambre 3e niveau 3.23 X 2.69
Salle de bains 3e niveau
Salle de bains 3e niveau

Gracieuseté de : RE/MAX REAL ESTATE CENTRE INC., BROKERAGE, RE/MAX REAL ESTATE CENTRE INC.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

779 999 $

Prix affiché

651 242 $

824 138 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

-1,33 %

Variation des prix (1 an)

37,46 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 110 Ian Ormston Drive, Kitchener, ON, N2P 0K3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 110 Ian Ormston Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 110 Ian Ormston Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 321,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 399,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

321,8mm

2050

399,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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