301 - 580 ARMSTRONG ROAD, Kingston (East Gardiners Rd), Ontario, K7M 8M3

No. MLS® X12574084

Copropriété À vendre à Gardiners - Meadowbrook, Kingston (East Gardiners Rd), Ontario

309 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 276K $ - 349K $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

301 - 580 Armstrong Road, Kingston (East Gardiners Rd), ON - Outdoor

301 - 580 Armstrong Road, Kingston (East Gardiners Rd), ON - Indoor Photo Showing Other Room

301 - 580 Armstrong Road, Kingston (East Gardiners Rd), ON - With Exterior

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301 - 580 Armstrong Road, Kingston (East Gardiners Rd), ON - Outdoor With Exterior

301 - 580 Armstrong Road, Kingston (East Gardiners Rd), ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

301 - 580 Armstrong Road, Kingston (East Gardiners Rd), ON - Indoor Photo Showing Kitchen

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301 - 580 Armstrong Road, Kingston (East Gardiners Rd), ON - Indoor Photo Showing Bathroom

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301 - 580 Armstrong Road, Kingston (East Gardiners Rd), ON - Outdoor With View

301 - 580 Armstrong Road, Kingston (East Gardiners Rd), ON - Outdoor With Body Of Water With View

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301 - 580 ARMSTRONG ROAD, Kingston (East Gardiners Rd), Ontario, K7M 8M3

309 900 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Discover this bright 2-bedroom, 1-bathroom condo offering 578 square feet of comfortable living space in a great location close to many Kingston amenities. This south-facing end unit bathes in natural light throughout the day while providing a peaceful retreat from city noise.The thoughtfully maintained interior features fresh paint, an updated bathroom and is carpet-free with laminate flooring throughout. The functional kitchen boasts refreshed cabinet doors with modern pulls and includes both refrigerator and stove. Ceiling fans enhance comfort during warmer months, while the newer professionally installed A/C keeps things cool. Versatile storage room doubles as a potential home office space - ideal for students or remote-working professionals. Practical amenities include two parking spaces, elevator access, and in-building laundry facilities. The secure building offers convenient entry options with both staircase and elevator access to your unit. Your new neighbourhood places you within walking distance of Frontenac Mall for shopping convenience, while Rivermeade Park provides green space for outdoor activities. The strategic location offers exceptional investment potential with strong rental demand from Queen's University students and young professionals seeking downtown accessibility. Kingston's vibrant downtown dining scene, waterfront attractions, and cultural offerings remain easily accessible. This location provides excellent public transit connections and recreational amenities while maintaining that relaxed neighborhood feel. Whether you're an investor capitalizing on steady rental income or a young professional enjoying city living, this property delivers on both fronts. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Air climatisé: Oui
Revêtement extérieur: Brique
Stationnement: Oui
Surface utile: 800 - 899 sqft
Type de sous-sol: Pas de sous-sol
Type de chauffage: Plinthes chauffantes
Combustible de chauffage: Électrique
Type de climatisation: Climatiseur de fenêtre
Électroménagers: Cuisinière, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Conservation/ceinture verte, Balcon, Sans tapis
Caractéristiques de la communauté: Animaux permis avec restrictions
Chambres : 2
Frais de copropriété : 387 $ Mensuel
Frais d'entretien: Assurance, Eau
Salle(s) de bains : 1
Services à proximité: Terrain de golf à proximité, Transport en commun
Superficie habitable (approx): 800 - 899 Pieds carrés
Type de stationnement: Aucun garage
Nbre d'espaces de stationnement: 2

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Note :

Commentaires :

Amy Henderson - Boileau

Broker Royal LePage ProAlliance Realty , Courtage*

Mobile :613.650.7175

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

309 900 $

Prix affiché

276 082 $

349 378 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

-2,13 %

Variation des prix (1 an)

33,89 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

0,22 %

Variation des prix (1 an)

39,16 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 301 - 580 ARMSTRONG ROAD, Kingston (East Gardiners Rd), Ontario, K7M 8M3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

37 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

37 journées très chaudes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 301 - 580 ARMSTRONG ROAD , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 37 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 301 - 580 ARMSTRONG ROAD , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 330,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 416,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

330,3mm

2050

416,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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