Récréative à Kenora, Ontario

749 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2-35 Poplar Bay, Kenora, ON - Outdoor With Body Of Water With View

2-35 Poplar Bay, Kenora, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

2-35 Poplar Bay, Kenora, ON - Indoor With Fireplace

2-35 Poplar Bay, Kenora, ON - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

2-35 Poplar Bay, Kenora, ON - Indoor Photo Showing Living Room

2-35 Poplar Bay, Kenora, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2-35 Poplar Bay, Kenora, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

2-35 Poplar Bay, Kenora, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

2-35 Poplar Bay, Kenora, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

2-35 Poplar Bay, Kenora, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

2-35 Poplar Bay, Kenora, ON - Indoor Photo Showing Other Room

2-35 Poplar Bay, Kenora, ON - Indoor Photo Showing Gym Room

2-35 Poplar Bay, Kenora, ON - Indoor Photo Showing Basement

2-35 Poplar Bay, Kenora, ON, P0X 1C0

749 900 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 2-35 Poplar Bay - a charming 1,559 sq ft waterfront bungalow on Lake of the Woods that blends rustic character with modern comfort. This year-round home offers 5 bedrooms and 3 bathrooms, perfect for weekend getaways or full-time living. Set among mature trees, the property features a spacious lake-facing deck, private dock, and stunning views, all just a short drive from town. Inside, you’ll find vaulted pine ceilings, wood accents, and a cozy wood-burning fireplace. The bright, open-concept kitchen flows into the living and dining areas, ideal for entertaining. A sunny breakfast nook offers a peaceful spot for morning coffee. The finished walk-out basement adds extra living space for guests or relaxing evenings. The main floor includes a welcoming entryway, a 4-piece bath with soaker tub, and 2 spacious bedrooms, one with direct deck access. Downstairs, the primary suite features a walk-in closet and 3-piece ensuite, plus 2 more bedrooms, a 4-piece bath, large laundry room with sink, and a generous storage/utility room. Enjoy year-round road access, a detached garage, and essential services like electric and forced air heat, hydro, internet, and phone. The landscaped lot offers beauty and privacy, while thoughtful updates throughout ensure comfort and functionality. Located on leased land with the lease secured until 2067. Annual Lease Fee: $3012.79 for 2025 Possession: Negotiable Chattels: Fridge, Stove, built in dishwasher, washer, dryer, freezer and most furniture and fixtures. Electrical: 200 Amp Heat: Electric Forced Air

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 3 012 $
Accès: Route municipale
Caractéristiques extérieures: Terrasse, Quai, Antenne parabolique, Remise
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Électroménagers encastrés, Micro-ondes encastré, Lave-vaisselle encastré, Four encastré, Parquets en bois dur, Système de sécurité, Salle de rangement, Système de désinfection par rayonnement UV
Chambres : 5
Détails de l'entrée de garage: Gravier
Eau/puits: Prise d'eau au lac/en rivière
Égouts/fosse septique: Fosse septique
Finition du sous-sol: Fini
Finition extérieure: Panneau dur
Fondation: Béton coulé
Largeur du terrain en façade : 131 Pieds
Profondeur du terrain : irregular Pieds
Salle(s) de bains : 3+0
Services disponibles: Internet haute vitesse, Électricité, Téléphone
Sous-sol: Sous-sol pleine hauteur
Style: Bungalow
Superficie de la propriété: Entre 1,0 et 2,99 acres
Superficie habitable (approx): 1559 Pieds carrés
Type de foyer: Bois
Type de toits: Bardeaux d'asphalte
Type et taille du garage: 2 voitures
Type de chauffage: Air pulsé, Foyer
Source de chauffage: Électrique

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 27x21
Chambre Sous-sol 17x15
Cuisine Rez-de-chaussé 11x19
Chambre Rez-de-chaussé 18x11
Chambre Sous-sol 15x12.5
Chambre Rez-de-chaussé 13x10
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 7.5x7
Salle de bains Sous-sol 3 pc
Salle de bains Rez-de-chaussé 4pc
Salle de bains Sous-sol 4 pc
Chambre Sous-sol 12x10.5
Salle à dîner Rez-de-chaussé 11.5x14

Gracieuseté de : CENTURY 21 NORTHERN CHOICE REALTY LTD.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Emplacement de 2-35 Poplar Bay, Kenora, ON, P0X 1C0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

43/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2-35 Poplar Bay , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,8℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2-35 Poplar Bay , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 248,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 267,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

248,8mm

2050

267,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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