90 Westlawn Drive, Hamilton, ON, L9B 2K9

No. MLS® 40785034

Maison À vendre à Kennedy East, Hamilton, Ontario

1 149 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 957K $ - 1.3M $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

90 Westlawn Drive, Hamilton, ON - Outdoor With Facade

90 Westlawn Drive, Hamilton, ON - Outdoor

90 Westlawn Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room

90 Westlawn Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

90 Westlawn Drive, Hamilton, ON - Indoor

90 Westlawn Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

90 Westlawn Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

90 Westlawn Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

90 Westlawn Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

90 Westlawn Drive, Hamilton, ON - Outdoor With View

90 Westlawn Drive, Hamilton, ON - Outdoor With Exterior

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90 Westlawn Drive, Hamilton, ON, L9B 2K9

1 149 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to your dream home in West Hamilton Mountain!This spacious and elegant property is perfectly situated in one of Hamilton’s most sought-after family neighborhoods. The open-to-above living and dining area seamlessly connects to a sunken family room, featuring vaulted ceilings, a cozy gas fireplace, and an abundance of natural light.The eat-in kitchen overlooks a beautifully landscaped, mature treed lot complete with an inviting inground pool—ideal for relaxing or entertaining. This home has been meticulously maintained and showcases numerous features, including California shutters throughout, updated flooring on the main level and in the basement, a walkout basement with kitchenette for potential in law suite, and many interior and exterior upgrades (see attachment for full list with dates).Conveniently located just minutes from major highways, schools, parks, and all amenities—this home truly offers the perfect combination of luxury, comfort, and location!

Inclusions: Built-in Microwave,Central Vac,Dishwasher,Dryer,Freezer,Garage Door Opener,Hot Water Tank Owned,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer,Window Coverings,Security System With 3 Cameras, Bbq In Backyard, All Appliances As-Is Condition

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 3909 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1993
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques de la piscine: Creusée, Creusée
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée, Système de sécurité
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du bord de l'eau: Lac/étang
Caractéristiques du lot: Urbain, Principales autoroutes, Parc, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Béton, Entrée intérieure
Caractéristiques extérieures: Intimité
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Plan du logement accessoire
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 47.61 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 122.71 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Accès extérieur direct, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 3909 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 1.68 X 1.52
Salon Rez-de-chaussé 5.08 X 3.58 X 5.49
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.10 X 3.58 X 2.44
Vestibule Rez-de-chaussé 2.95 X 2.72 X 2.44
Salle familiale Rez-de-chaussé 5.28 X 5.44
Chambre 2e niveau 5.46 X 3.84
Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 3.96 X 6.07 X 2.44
Chambre 2e niveau 3.51 X 3.35
Chambre principale 2e niveau 6.10 X 5.33
Autre Sous-sol 5.05 X 3.10 X 2.74
Pièce utilitaire Sous-sol
Autre Sous-sol 5.05 X 5.26 X 2.74
Salle de bains Sous-sol
Autre 2e niveau
Salle de bains 2e niveau
Autre Sous-sol 6.15 X 7.77 X 2.74
Salle de divertissement Sous-sol 5.21 X 5.49 X 2.74

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Note :

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Michael Delvecchio

Royal LePage State Realty , Courtage*

Direct 905.648.4451

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 149 900 $

Prix affiché

956 576 $

1 282 681 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 90 Westlawn Drive, Hamilton, ON, L9B 2K9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 90 Westlawn Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,5℃

2050

35℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

60/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 90 Westlawn Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 311,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 386,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

311,4mm

2050

386,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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