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Maison À vendre à Hamilton Beach, Hamilton, Ontario

1 490 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

849 Beach Boulevard, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

849 Beach Boulevard, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

849 Beach Boulevard, Hamilton, ON - Indoor With Fireplace

849 Beach Boulevard, Hamilton, ON - Indoor

849 Beach Boulevard, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

849 Beach Boulevard, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

849 Beach Boulevard, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

849 Beach Boulevard, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room

849 Beach Boulevard, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

849 Beach Boulevard, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

849 Beach Boulevard, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Office

849 Beach Boulevard, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

849 Beach Boulevard, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

849 Beach Boulevard, Hamilton, ON - Outdoor

849 Beach Boulevard, Hamilton, ON - Outdoor With View

849 Beach Boulevard, Hamilton, ON - Other

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849 Beach Boulevard, Hamilton, ON, L8H 6Z5

1 490 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 849 Beach Boulevard — where charm & serenity are coupled with quick access to commuter transportation. This fully renovated 2300 sq ft home offers modern amenities w/lakeshore living. In the heart of the home, the updated gourmet kitchen leads into a spacious great room providing a perfect layout for both relaxed mornings & sophisticated evenings with unobstructed, breathtaking views of Lake Ontario & magical sunsets. This beautiful open-concept main floor where abundant natural light streams through expansive windows seamlessly connects the living dining & entertaining areas. The generous main-floor sitting room (20’ x 12’) with gas fireplace, offers the flexibility to serve as a 4th bedroom, ideally situated beside a 2-piece bath with a shower rough-in. The home featuring three generous sized bedrooms & three elegantly finished bathrooms & large den with a fireplace strikes the ideal balance between form & function. Wake up to the sound of waves & enjoy your morning coffee on your private deck taking in breathtaking lake views. Located on the shore of Lake Ontario the beautiful back garden opens onto the iconic Waterfront Trail providing over 20 km of uninterrupted beach, trails & parks (Centennial Waterfront Park, Hamilton Beach, Burlington Beach & Spencer Smith Park) ideal for biking, rollerblading & strolling. Experience refined lakeshore living just minutes from city conveniences & easy access to major transportation allowing easy commuting to the GTA. Every detail has been thoughtfully designed for comfort, style & tranquility. Don't miss out!

Inclusions: Dishwasher,Gas Stove,Microwave,Refrigerator,Window Coverings

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2318 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s), Atelier
Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du bord de l'eau: Lac, Est, Front de mer, Lac à l'arrière
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Plage, Principales autoroutes, Zone tranquille, Sentiers
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Possibilité de logement accessoire
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 36.00 Pieds
Matériaux de construction: Revêtement de bois
Profondeur du terrain : 143 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2318 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type d'amarrage: Aucun
Type de bord de route: Route publique
Vue: Lac
Zonage: C/S-1435
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Vestibule Rez-de-chaussé 6.25 X 2.34
Petit salon Rez-de-chaussé 5.33 X 3.28
Coin-repas Rez-de-chaussé 3.63 X 1.63
Cuisine Rez-de-chaussé 4.88 X 4.34
Salle familiale Rez-de-chaussé 6.83 X 4.34
Autre 2e niveau 2.92 X 2.74
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.87 X 1.85
Chambre 2e niveau 7.39 X 5.97
Chambre 2e niveau 4.29 X 3.35
Chambre 2e niveau 4.67 X 3.15
Bureau 2e niveau 2.26 X 2.16
Salle de bains 2e niveau 3.61 X 2.34
Rangement Sous-sol 11.71 X 5.87
Autre Sous-sol 7.77 X 6.25

Gracieuseté de : Keller Williams Edge Realty

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24,98 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 849 Beach Boulevard, Hamilton, ON, L8H 6Z5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 849 Beach Boulevard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32,1℃

2050

35,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 849 Beach Boulevard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 303,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 377,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

303,3mm

2050

377,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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