746 Roxborough Avenue, Hamilton, ON, L8H 1S7

No. MLS® X12275718

Maison À vendre à McQuesten West, Hamilton, Ontario

524 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 519K $ - 695K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

746 Roxborough Avenue, Hamilton, ON - Outdoor

746 Roxborough Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

746 Roxborough Avenue, Hamilton, ON - Indoor

746 Roxborough Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

746 Roxborough Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

746 Roxborough Avenue, Hamilton, ON - With View

746 Roxborough Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

746 Roxborough Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

746 Roxborough Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

746 Roxborough Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Exterior

746 Roxborough Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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746 Roxborough Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With View

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746 Roxborough Avenue, Hamilton, ON, L8H 1S7

524 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

This exceptionally maintained bungalow blends charm and functionality, ideal for first-time buyers or downsizers seeking quality and convenience. From the moment you arrive, pride of ownership is evident from the manicured landscaping to the sleek stucco exterior. Inside, the main floor features a bright livingroom with oak hardwood flooring, a separate dining area, and a modern kitchen with maple cabinetry, granite countertops, and ample pot lighting. You'll also find two generous bedrooms and a beautiful 4-piece spa-like bathroom. The fully finished basement expands the living space with a large recreation area, a stylish 3-piece bath, laundry, and abundant storage, perfect for entertaining, a home gym, or guest suite. Enjoy outdoor living in the private, fully fenced backyard ideal for summer BBQs or quiet evenings under the stars. All appliances, window coverings, and light fixtures are included. Located in a family-friendly neighbourhood with easy access to grocery stores, restaurants, parks, schools, and nearby medical amenities this is a turnkey home that delivers both comfort and peace of mind.

Inclusions: Fridge, stove, washer, dryer, all ELFs, all window coverings, PAX wardrobe in bedroom

Exclusions : None

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 2 946 $
Âge approximatif: 31-50
Basement: Pleine grandeur, Fini
Caractéristiques de la piscine: Aucun
Caractéristiques du stationnement: Cour avant, Privé
Caractéristiques intérieures: Chauffe-eau au propriétaire, Système de ventilation
Chambres : 2
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain (acres): < .50
Égouts: Égout
Forme du terrain: Rectangulaire
Largeur du terrain en façade : 30 Pieds
Matériaux de construction: Stuc (plâtre)
Profondeur du terrain : 100 Pieds
Refroidissement: Climatiseur central
Salle(s) de bains : 2
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): < 700 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de garage: Aucun
Type de chauffage: Air pulsé
Source de chauffage: Gaz
Eau: Municipal
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 3.16 m x 3.86 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.16 m x 2.55 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.16 m x 3.26 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 2.78 m x 3.51 m
Chambre Rez-de-chaussé 2.78 m x 3.16 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.78 m x 1.67 m
Salle de divertissement Sous-sol 5.94 m x 6.12 m
Salle de bains Sous-sol 2.11 m x 2.02 m
Pièce utilitaire Sous-sol 2.78 m x 3.05 m

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Données fournies par : Toronto Real Estate Board 1400 Don Mills Chemin, Toronto, Ontario M3B 3N1
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Michael Heddle

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ÉvaluationExpress^MC

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À louer à List Price
ci-dessous Estimation

524 900 $

Prix affiché

518 608 $

695 406 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 746 Roxborough Avenue, Hamilton, ON, L8H 1S7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 746 Roxborough Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,9℃

2050

35,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 746 Roxborough Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 305,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 379,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

305,9mm

2050

379,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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