46 Seabreeze Crescent, Hamilton, ON, L8E 5C8

No. MLS® 40780501

Maison À vendre à Trillium, Hamilton, Ontario

2 850 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

46 Seabreeze Crescent, Hamilton, ON - Outdoor With Body Of Water With View

46 Seabreeze Crescent, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

46 Seabreeze Crescent, Hamilton, ON - Indoor

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46 Seabreeze Crescent, Hamilton, ON - Outdoor

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46 Seabreeze Crescent, Hamilton, ON - Other

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46 Seabreeze Crescent, Hamilton, ON, L8E 5C8

2 850 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

In A Thriving Ever Expanding Community Of Newly Built Custom Lakefront Homes. 46Seabreeze cres has everything. Expansive Lake Ontario views with both sunrise andsunset exposure through the seasons. Brand-new engineered shoreline protection witha 50-year design life – ensuring long-term stability and safeguarding future value.All City & Conservation Approvals CompleteFinal Consent (File B-25:021) granted to sever the property into two residentiallots.Flexible Development Options – Build two signature residences, or occupy one anddevelop the second for investmentExisting dwelling in good condition with recent roof replacement (2020) — idealfor rental or personal use during construction phase. Brand-new Prestigiouswaterfront enclave Surrounded by custom waterfront homes, close to the QEW, FiftyPoint Marina, and scenic waterfront trails.

Inclusions: Dryer,Microwave,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings,All Electric Light Fixtures & Ceiling Fans.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1604 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1973
Caractéristiques de la buanderie: Niveau inférieur
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du bord de l'eau: Lac, Sud, Brise-lames, Ouvrage longitudinal, Lac/étang
Caractéristiques du lot: Urbain, Plage, Principales autoroutes, Transport en commun, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 103.80 Pieds
Matériaux de construction: Parement avec couvre-joints, Brique
Profondeur du terrain : 178.6 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: Maison à mi-étages latéraux
Superficie habitable (approx): 1604 Pieds carrés
Toiture: Bardeau
Type d'amarrage: Aucun
Type de bord de route: Route municipale
Zonage: RR
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.87 X 3.33
Salon Rez-de-chaussé 3.94 X 5.66
Cuisine Rez-de-chaussé 3.30 X 4.09
Chambre Autre étage 3.38 X 2.69
Chambre Autre étage 3.35 X 2.74
Chambre principale Autre étage 4.34 X 3.12
Salle familiale Autre étage 8.36 X 5.94
Salle de bains Autre étage 1.75 X 1.52
Salle de bains Autre étage 2.36 X 2.03

Gracieuseté de : RE/MAX REALTY SPECIALISTS INC SHERWOODTOWNE BLVD

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Emplacement de 46 Seabreeze Crescent, Hamilton, ON, L8E 5C8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 Seabreeze Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,8℃

2050

35,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

59/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 Seabreeze Crescent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 306,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 380,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

306,6mm

2050

380,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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