35 Fiddlehead Crescent, Hamilton, ON, L8B 0X8

No. MLS® 40775812

Maison À vendre à 1400, Hamilton, Ontario

1 049 990 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

35 Fiddlehead Crescent, Hamilton, ON - Outdoor

35 Fiddlehead Crescent, Hamilton, ON - Outdoor With Facade

35 Fiddlehead Crescent, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room

35 Fiddlehead Crescent, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

35 Fiddlehead Crescent, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

35 Fiddlehead Crescent, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

35 Fiddlehead Crescent, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

35 Fiddlehead Crescent, Hamilton, ON - Indoor With Storage

35 Fiddlehead Crescent, Hamilton, ON - Outdoor With Balcony With View

35 Fiddlehead Crescent, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

35 Fiddlehead Crescent, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

35 Fiddlehead Crescent, Hamilton, ON - Outdoor With Backyard

35 Fiddlehead Crescent, Hamilton, ON - Outdoor With View

35 Fiddlehead Crescent, Hamilton, ON - Other

35 Fiddlehead Crescent, Hamilton, ON, L8B 0X8

1 049 990 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Fall in love with this charming 3-bedroom detached home set on a premium pie-shapedlot, tucked away on a quiet, family-friendly crescent. Freshly painted throughout,The open-concept main floor showcases 9-ft ceilings, pot lights, laminate floors,and a stylish kitchen with new granite countertops and backsplash (2025), stainlesssteel appliances, pantry, breakfast bar, and bright dining area with walkout to theexpansive sundeck. The second level features generously sized bedrooms, including aprimary suite with walk-in closet, private balcony, and 4-piece ensuite with soakertub and separate shower. Convenient upper-level laundry room adds everyday ease.The fully finished basement offers a large open Rec Room for future customizationor additional living space. The backyard is an entertainer’s dream - complete witha composite deck, pergola, and ample space for a future pool. Updated Roof (2022),Furnace (2020), Gas BBQ Hookup. Located on one of the most welcoming streets in thearea—Fiddlehead Crescent is known for its amazing neighbours, community events, andfamily fun year-round. Just mins to Parks, Schools, Major Highways, Aldershot GOand all other amenities.

Inclusions: Built-in Microwave,Dishwasher,Dryer,Refrigerator,Stove,Window Coverings,Basement Wall Mount Bracket

Exclusions : Basement Mounted Tv, Kids Bedroom Window Curtains

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2764 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques de la buanderie: Niveau supérieur
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Urbain, Terrain irrégulier, Terrain de golf à proximité, Ceinture de verdure, Parc, Transport en commun, Centre récréatif/communautaire, Écoles
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Incorporé, Entrée intérieure
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Autre
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 28.54 Pieds
Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Pierre
Profondeur du terrain : 155.92 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2764 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1-27
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.12 X 4.42
Salon Rez-de-chaussé 4.11 X 5.92
Cuisine Rez-de-chaussé 3.91 X 2.87
Autre Rez-de-chaussé
Salle de bains Rez-de-chaussé
Chambre principale 2e niveau 4.32 X 4.04
Salle de bains 2e niveau
Chambre 2e niveau 3.23 X 3.58
Chambre 2e niveau 2.95 X 3.00
Salle de bains 2e niveau
Salle de lavage 2e niveau
Salle de divertissement Sous-sol 7.04 X 8.89

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Note :

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Hatice Lee

Sales Representative Royal LePage Signature Realty , Courtage*

Mobile :647.981.6246

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Emplacement de 35 Fiddlehead Crescent, Hamilton, ON, L8B 0X8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 35 Fiddlehead Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,6℃

2050

35,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

60/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 35 Fiddlehead Crescent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 311,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 387,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

311,7mm

2050

387,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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