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Maison À vendre à Ainslie Wood East, Hamilton, Ontario

1 099 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

10 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2 Gary Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Facade

2 Gary Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

2 Gary Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

2 Gary Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

2 Gary Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room

2 Gary Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

2 Gary Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Office

2 Gary Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

2 Gary Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

2 Gary Avenue, Hamilton, ON - Photo Showing Other Room

2 Gary Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

2 Gary Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Backyard

2 Gary Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Exterior

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2 Gary Avenue, Hamilton, ON, L8S 1Y3

1 099 900 $

10 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

This standout property represents a premier investment opportunity in Hamilton, located within the highly sought-after TOC1 (Transit Oriented Corridor) zoning, offering exceptional redevelopment and future growth potential. Ideal for both commercial and residential uses, the property operates as a fully turnkey income-producing asset, featuring 10 bedrooms, 2 kitchens, 4 bathrooms, and 4 separate entrances—allowing for efficient tenant separation and strong rental performance. Positioned directly across from McMaster University, this high-demand location ensures consistent tenant demand and long-term value in one of Hamilton’s most desirable investment corridors.

Inclusions: Carbon Monoxide Detector,Dryer,Microwave,4 Refrigerators, 2 Stoves, Washer, Dryer, All Elf's

Exclusions : All Of Tenants Belongings.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2499 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1943
Caractéristiques de la buanderie: Raccordement pour séchoir électrique, Dans le sous-sol, Niveau inférieur, Raccordement pour laveuse
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques du lot: Urbain, Stationnement spacieux, Propriété urbaine, Zone à circulation élevée, Accès à l'autoroute, Hôpital, Bibliothèque, Grand ancrage, Principales autoroutes, Grands espaces, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Stationnement public, Transport en commun, Centre récréatif/communautaire, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Asphalte
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Habitation toute l'année
Caractéristiques intérieures: Internet haute vitesse, Appartement accessoire
Chambres : 10
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 71.73 Pieds
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 97 Pieds
Salle(s) de bains : 3+1
Services publics: Câble branché, Réseau cellulaire, Électricité branchée, Fibre optique, Ramassage d'ordures/collecteurs sanitaires, Gaz naturel branché, Ramassage du recyclage, Lampadaires, Téléphone branché
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Accès à l'allée piétonne direct, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2499 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route municipale, Route publique, Route praticable toute l'année
Type de surface de la route: Pavée
Vue: Ville
Zonage: TOC1
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine Sous-sol 3.51 X 7.44
Salle de bains 2e niveau 2.54 X 2.97
Chambre Sous-sol 2.92 X 4.78
Chambre 2e niveau 3.40 X 3.00
Chambre 2e niveau 2.54 X 3.48
Chambre 2e niveau 3.43 X 4.27
Chambre 2e niveau 2.97 X 3.99
Autre 2e niveau 1.22 X 1.24
Chambre principale 2e niveau 4.55 X 4.01
Chambre Rez-de-chaussé 3.25 X 3.61
Chambre Rez-de-chaussé 2.24 X 5.26
Chambre Rez-de-chaussé 3.40 X 4.67
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.93 X 1.80
Chambre Rez-de-chaussé 2.44 X 3.78
Cuisine Rez-de-chaussé 3.28 X 3.58
Salon Rez-de-chaussé 3.61 X 3.71
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.39 X 2.57
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.06 X 3.38
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.51 X 3.00
Salle de bains Sous-sol 1.52 X 2.31
Pièce utilitaire Sous-sol 5.05 X 5.23

Gracieuseté de : RE/MAX Escarpment Realty Inc.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-0,71 %

Variation des prix (1 an)

26,93 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-0,7 %

Variation des prix (1 an)

27,05 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2 Gary Avenue, Hamilton, ON, L8S 1Y3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2 Gary Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32℃

2050

35,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

59/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2 Gary Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 309,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 384,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

309,1mm

2050

384,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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