15 Armour Crescent, Hamilton, ON, L9K 1S1

No. MLS® X12578822

Maison À vendre à Horning, Hamilton, Ontario

1 215 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

15 Armour Crescent, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

15 Armour Crescent, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

15 Armour Crescent, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

15 Armour Crescent, Hamilton, ON - Indoor

15 Armour Crescent, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Office

15 Armour Crescent, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Basement

15 Armour Crescent, Hamilton, ON - Outdoor With Exterior

15 Armour Crescent, Hamilton, ON - Outdoor With Backyard

15 Armour Crescent, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

15 Armour Crescent, Hamilton, ON - Outdoor

15 Armour Crescent, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

15 Armour Crescent, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

15 Armour Crescent, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room

15 Armour Crescent, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

15 Armour Crescent, Hamilton, ON, L9K 1S1

1 215 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 15 Armour Crescent, a beautifully maintained freehold detached home in Ancaster's prestigious Meadowlands community. This spacious 4-bedroom, 3-bathroom residence offers over 2200 sq ft of carpet-free living space with a blend of brick, vinyl siding, and stucco exterior. Located on a quiet crescent, it's ideal for families seeking comfort, security, and convenience. The home features a bright open-concept layout with hardwood floors throughout, a modern kitchen with granite counters, and a walkout to a fully fenced backyard with a paved patio. The oversized double garage (8' door height) and extended driveway offer ample parking, with free street parking available for guests. Upgrades include a newer roof (2021) with enhanced attic airflow, some newer windows, upgraded insulation, monitored sump pump, central vacuum rough-in, and wood shutters. For tech-savvy living, enjoy Fiber to the Home internet, a monitored alarm system, CCTV, and video intercom. Located minutes from Hamilton Golf & Country Club-home of the Canadian Open-and surrounded by scenic ponds, trails, and waterfalls. Close to top-rated schools, parks, shopping, dining, and Hwy 403 access. Transit-friendly with GO service nearby. This home offers a rare combination of elegance, efficiency, and location in one of Hamilton's most desirable neighbourhoods.

Inclusions: Stainless steel appliances, including fridge, stove, dishwasher, and hood fan. All electrical light fixtures (note: chandelier in dining room will be replaced). All window coverings and shutters.

Exclusions : Chandelier in Living Room.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 6 961 $
Basement: Pleine grandeur, Partiellement fini
Caractéristiques de la piscine: Aucun
Caractéristiques du foyer: Gaz naturel
Caractéristiques du stationnement: Privé
Caractéristiques intérieures: Sans tapis, Interphone, Pompe de puisard, Chauffe-eau, Purificateur d'eau
Chambres : 4
Détails de la fondation: Béton
Égouts: Égout
Largeur du terrain en façade : 40.1 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Stuc (plâtre)
Profondeur du terrain : 113 Pieds
Refroidissement: Climatiseur central
Salle(s) de bains : 3
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2000-2500 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de garage: Incorporé
Type de chauffage: Air pulsé
Source de chauffage: Gaz
Eau: Municipal
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussée 7.7 m x 2.74 m
Salon Rez-de-chaussée 7.7 m x 3.23 m
Cuisine Rez-de-chaussée 3.42 m x 5.78 m
Chambre de famille Rez-de-chaussée 5.5 m x 3.3 m
Chambre principale 2e niveau 5.9 m x 3.47 m
Chambre 2e niveau 3.47 m x 4.52 m
Chambre 2e niveau 4.15 m x 3.46 m
Chambre 2e niveau 4.42 m x 4.34 m

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Données fournies par : Toronto Real Estate Board 1400 Don Mills Chemin, Toronto, Ontario M3B 3N1
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Michael Kagan

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Emplacement de 15 Armour Crescent, Hamilton, ON, L9K 1S1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 15 Armour Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,6℃

2050

35,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

60/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 15 Armour Crescent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 312,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 385,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

312,2mm

2050

385,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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