Maison À vendre à Westmeria, Hamilton, Ontario

1 390 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.4M $ - 1.6M $

4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

125 Valera Drive, Hamilton, ON - Outdoor

125 Valera Drive, Hamilton, ON - Outdoor With Exterior

125 Valera Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

125 Valera Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

125 Valera Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

125 Valera Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

125 Valera Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room

125 Valera Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

125 Valera Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

125 Valera Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

125 Valera Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

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125 Valera Drive, Hamilton, ON, L8E 4S9

1 390 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Better Than New Build! Completely Renovated 4 Bed, 3.5 Bath Home on Premium LotWelcome to this fully updated, move-in-ready home located on a prestigious 62' x 107' lot. Featuring 4 spacious bedrooms and 3.5 bathrooms, this property offers over 3600sq. feet of finished living space, including a professionally finished basement with in-law suite potential.The main level boasts a formal living room, separate family room, and a stunning open-concept kitchen and dining area—perfect for entertaining. The custom kitchen includes a large center island, new cabinetry, and premium finishes.The basement offers a second kitchen, large family room, full bathroom, and a rec room that can serve as a 5th bedroom, making it ideal for extended family or guests.Additional highlights:Double car garage with inside entry, Tesla EV charger, and commercial-grade epoxy floorAll new energy-efficient windowsNew 25-year shinglesFully renovated bathroomsNew oak staircase with wrought iron balustersAll new interior/exterior doorsSmart Chamberlain garage door openersProfessionally painted interiorNew high-end blindsLandscaped yard with underground gutter drainagePrime location just minutes to the QEW, schools, shopping, and all amenities.This home shows like a model—book your private showing today!

Inclusions: Built-in Microwave,Central Vac,Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Gas Stove,Hot Water Tank Owned,Range Hood,Refrigerator,Smoke Detector,Washer,Window Coverings,Blinds, Tesla Car Charger

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 3640 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Caractéristiques de la buanderie: Niveau principal
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Urbain, Stationnement spacieux, Transport en commun, Zone tranquille, Écoles
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Possibilité de logement accessoire
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 62.34 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Autre
Profondeur du terrain : 107.59 Pieds
Salle(s) de bains : 3+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 3640 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route municipale
Zonage: R2
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 5.28 X 3.56
Salle de lavage Rez-de-chaussé
Hall d'entrée Rez-de-chaussé
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salle à dîner Rez-de-chaussé 5.49 X 3.56
Salle familiale Rez-de-chaussé 5.79 X 3.56
Salon Rez-de-chaussé 4.88 X 3.56
Chambre principale 2e niveau 7.21 X 3.56
Chambre 2e niveau 4.27 X 3.48
Chambre 2e niveau 3.66 X 2.74
Chambre 2e niveau 4.17 X 3.05
Salle de bains 2e niveau
Salle de divertissement Sous-sol 4.57 X 3.56
Autre 2e niveau
Cuisine avec coin repas Sous-sol 4.57 X 3.66
Salle de bains Sous-sol
Salle familiale Sous-sol 8.84 X 5.18
Autre Sous-sol

Gracieuseté de : RE/MAX Escarpment Realty Inc.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 390 000 $

Prix affiché

1 362 979 $

1 627 350 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 125 Valera Drive, Hamilton, ON, L8E 4S9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 125 Valera Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,8℃

2050

35,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 125 Valera Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 306,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 379,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

306,3mm

2050

379,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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