4741 COUNTY RD 45 ROAD, Hamilton Township (Baltimore), Ontario, K0K 1C0

No. MLS® X12657948

Nouvelle inscription

Commercial À vendre à Hamilton Township (Baltimore), Ontario

5 450 000 $

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

6.1-Acre Industrial Park - 4741 County Rd 45 Road, Hamilton Township (Baltimore), ON

4741 County Rd 45 Road, Hamilton Township (Baltimore), ON

8 Buildings - 4741 County Rd 45 Road, Hamilton Township (Baltimore), ON

Building 1 (Factory) - 4741 County Rd 45 Road, Hamilton Township (Baltimore), ON

Building 1 (Offices) - 4741 County Rd 45 Road, Hamilton Township (Baltimore), ON

Building 1B - 4741 County Rd 45 Road, Hamilton Township (Baltimore), ON

Building 2 - 4741 County Rd 45 Road, Hamilton Township (Baltimore), ON

Building 3 - 4741 County Rd 45 Road, Hamilton Township (Baltimore), ON

Building 4 - 4741 County Rd 45 Road, Hamilton Township (Baltimore), ON

Building 5 - 4741 County Rd 45 Road, Hamilton Township (Baltimore), ON

Building 6 - 4741 County Rd 45 Road, Hamilton Township (Baltimore), ON

Building 7 - 4741 County Rd 45 Road, Hamilton Township (Baltimore), ON

Tons of Space for Future Development - 4741 County Rd 45 Road, Hamilton Township (Baltimore), ON

600V 3-Phase 400amp Power in Two Buildings - 4741 County Rd 45 Road, Hamilton Township (Baltimore), ON

Video

4741 COUNTY RD 45 ROAD, Hamilton Township (Baltimore), Ontario, K0K 1C0

5 450 000 $

Informations sur la propriété

Welcome to Baltimore Industrial Park, a 6.1-acre industrial property just 3 minutes north of Hwy 401 on the edge of Cobourg. Well-maintained and updated, the site includes 8 solid buildings with 19 units, each generating reliable income. A secure fenced compound adds versatility for storage or operations, while the property's scale leaves plenty of room for future expansion - more units mean more revenue. With municipal services in place and a Phase I environmental assessment complete (no Phase II required), this opportunity is ready to go. Adding even more value, a 10,000 sq. ft. factory/office space is currently VACANT - ideal for an owner-occupier or additional rental income, even though the property is still profitable with this huge space vacant! As a bonus, the seller is open to holding a mortgage, creating flexibility for buyers. Whether you're expanding your portfolio, building for the future, or seeking space for your own business, this property offers a rare chance to grow in one of Northumberland's most strategic industrial locations. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Industriel
Type de bâtiment: Logement industriel à locataires multiples
Air climatisé: Oui
Surface utile: 6 ac
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Partiellement climatisé

Caractéristiques :

Type de propriété: Industriel
Caractéristiques: Terrain irrégulier
Dimensions du terrain : 6.10 Acres
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 32 Pieds
Profondeur du terrain : 1000 Pieds
Services à proximité: Autoroute
Superficie habitable (approx): 6 Pieds carrés
Zonage: HI

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Note :

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Richard Dupuis

Broker Royal LePage ProAlliance Realty , Courtage*

Mobile :905.269.2064

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

45,64 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4741 COUNTY RD 45 ROAD, Hamilton Township (Baltimore), Ontario, K0K 1C0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

36 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

36 journées très chaudes prévues en 2050

55/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4741 COUNTY RD 45 ROAD , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 36 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

32,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

61/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4741 COUNTY RD 45 ROAD , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 311,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 388,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

311,8mm

2050

388,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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