5072 WELLINGTON RD 32 ROAD, Guelph/Eramosa, Ontario, N1H 6J4

No. MLS® X12432611

Ferme À vendre à Guelph/Eramosa, Ontario

4 199 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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5072 Wellington Rd 32 Road, Guelph/Eramosa, ON

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5072 WELLINGTON RD 32 ROAD, Guelph/Eramosa, Ontario, N1H 6J4

4 199 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

YOUR INVESTMENT OPPORTUNITY IS KNOCKING! Incredible Opportunity: 62.32-Acre Equestrian Farm in Prime Wellington County Location! The original owner of this exceptional 62.32-acre farm has is offering you, the rare opportunity to own a signature property in one of the most desirable and accessible rural locations in Southern Ontario.Ideally situated along Wellington Road 32 near the junction of Highway 24, this property lies at the heart of the regions most sought-after corridor, conveniently positioned between the Tri-Cities (Kitchener, Waterloo, Cambridge) and Guelph. With easy access to Highway 401, it provides direct connectivity to the Greater Toronto Area, making it an excellent choice for commuters, business operators, or investors seeking regional access. Perched to take full advantage of the stunning pastoral views, the home overlooks rolling fields and a tranquil pond, delivering a peaceful and private country lifestyle just minutes from urban conveniences. The well-maintained bungalow features three generously sized bedrooms, a bright and airy layout, and a walk-out basement offering additional living space or potential for a secondary suite.This farm is ideally suited for equestrian use or other income-generating ventures such as storage facility or at home business. The property includes a large 7 stall bankbarn and an attached 14 stall horse barn with adjoining 60 x 120 indoor riding arena. Approximately 35 acres are currently workable, providing significant agricultural potential or room for expansion. here are multiple revenue streams available to a savvy buyer whether you are looking to live on-site and generate passive income or hold as a long-term investment. With so few properties like this ever coming to market and with demand for this kind of land only increasing the possibilities here are as vast as the landscape itself. Live on site and watch your investment increase in value as the demand for development land increases in the future. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Aménagé
Foyer: Oui
Revêtement extérieur: Stuc, Béton
Stationnement: Oui
Surface utile: 1500 - 2000 sqft
Type d'architecture: Maison de plain-pied
Type de services d'électricité:
Type de sous-sol: s.o.
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Géothermique
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Aspirateur central, Télécommande(s) d'ouvre-porte de garage, Sécheuse, Ouvre-porte de garage, Machine à laver

Caractéristiques :

Type de propriété: Agriculture
Chambres : 3
Dimensions du terrain : .
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1500 - 2000 Pieds carrés
Type de ferme: Ferme
Type de services publiques: Électricité - Installé
Zonage: Agr
Service d'égout: Fosse septique
Type de stationnement: Garage attenant, Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 18

Détails des pièces :

Salle de lavage Sous-sol 3.58 m x 2.38 m
Pièce utilitaire Sous-sol 2.67 m x 2.28 m
Cave/Chambre froide Sous-sol 4.28 m x 2.28 m
Autre Sous-sol 7.46 m x 3.15 m
2e chambre Sous-sol 5.86 m x 2.83 m
3e chambre Sous-sol 5.26 m x 3.90 m
Salle de divertissement Sous-sol 8.71 m x 8.60 m
Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 3.88 m x 1.87 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 7.11 m x 3.07 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 4.74 m x 3.73 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 4.59 m x 3.84 m
Salle familiale Niveau rez-de-chaussée 4.89 m x 3.17 m
Vestibule Niveau rez-de-chaussée 3.18 m x 3.05 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 8.18 m x 4.14 m

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Note :

Commentaires :

Maggie Horne

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 5072 WELLINGTON RD 32 ROAD, Guelph/Eramosa, Ontario, N1H 6J4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5072 WELLINGTON RD 32 ROAD , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5072 WELLINGTON RD 32 ROAD , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 316,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 391 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

316,2mm

2050

391mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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